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Créer un compte gratuitLocal commercial • 126 m²
Vente Restauration rapide 126 m²iad France - Julien Bernardini vous propose : Fonds de commerce / Droit au bail d'un local commercial avec extraction 400 mm à Levallois-Perret : To...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 236 040 € | 24 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 247 560 € | 35 943 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 268 560 € | 56 943 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 80 223 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
5 ventes réelles — Biens de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2024 | 8 Bd Bineau | 968 950 € | 110 m² | 8 809 € |
| 17/09/2024 | 40 Vla Chaptal | 2 500 000 € | 140 m² | 17 857 € |
| 03/04/2024 | 19 Rue Voltaire | 1 503 000 € | 150 m² | 10 020 € |
| 29/09/2023 | 12 Vla Chaptal | 1 500 000 € | 129 m² | 11 628 € |
| 15/06/2023 | 14b Rue Barbes | 1 366 000 € | 112 m² | 12 196 € |