2 019 000 €
T5
109 m²
LEVALLOIS PERRET
92300
+89%
vs marché
18 523
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 019 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 109 m²
LEVALLOIS PERRET (92300) • villiers-danton
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 019 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-96 143 €
Prix net vendeur
1 922 857 €
Frais de notaire
+133 711 €
Émoluments
18 913 €
Droits & taxes
113 448 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 152 711 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 152 711 €
Capital à emprunter
2 152 711 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 25 731 €/mois | 77 973 €/mois | 2 161 404 € | 223 965 € | 3,15% |
| 10 ans | 18 887 €/mois | 57 233 €/mois | 2 266 440 € | 329 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 13 661 €/mois | 41 397 €/mois | 2 458 980 € | 521 541 € | 3,30% |
| 20 ans | 11 137 €/mois | 33 748 €/mois | 2 672 880 € | 735 441 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 647 €/mois | 29 233 €/mois | 2 894 100 € | 956 661 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,71%
14 388 €/an
Rendement net
0,45%
après charges
Cashflow
-11 827 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 199 €/an
Charges copro. NR
654 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 007 €/an
GLI (2,5%)
360 €/an
Vacance locative
1 199 €/an
Total charges
4 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
34% plus cher
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, LEVALLOIS PERRET ↘ -6.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 5 pièces, LEVALLOIS PERRET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 4 Rue Antonin Raynaud | 335 000 € | 88 m² | 3 807 € |
| 20/06/2025 | 59 Rue Edouard Vaillant | 875 150 € | 102 m² | 8 580 € |
| 16/06/2025 | 71 Rue Edouard Vaillant | 950 000 € | 98 m² | 9 694 € |
| 28/05/2025 | 3 Rue P Vaillant Couturier | 1 110 000 € | 110 m² | 10 091 € |
| 16/05/2025 | 1 Pl De La Republique | 900 000 € | 130 m² | 6 923 € |
| 16/05/2025 | 52 Rue Raspail | 840 000 € | 99 m² | 8 485 € |
| 15/05/2025 | 33 Rue Raspail | 903 400 € | 100 m² | 9 034 € |
| 14/05/2025 | 82 Rue Baudin | 725 000 € | 92 m² | 7 880 € |
| 31/03/2025 | 50 Rue Edouard Vaillant | 815 000 € | 87 m² | 9 368 € |
| 31/03/2025 | 37 Rue Ernest Cognacq | 905 030 € | 96 m² | 9 427 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue Pasquier | 966 500 € | 116 m² | 8 332 € |
| 21/03/2025 | 98 Rue Jean Jaures | 827 500 € | 93 m² | 8 898 € |
| 19/03/2025 | 23 Av Andre Malraux | 755 000 € | 89 m² | 8 483 € |
| 26/02/2025 | 57 Rue P Vaillant Couturier | 983 000 € | 120 m² | 8 192 € |
| 07/02/2025 | 98 Rue Rivay | 831 400 € | 89 m² | 9 342 € |