1 779 000 €
T5
133 m²
LEVALLOIS PERRET
92300
+36%
vs marché
13 376
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 779 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 133 m²
LEVALLOIS PERRET (92300) • villiers-danton
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 779 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-84 714 €
Prix net vendeur
1 694 286 €
Frais de notaire
+118 033 €
Émoluments
16 721 €
Droits & taxes
99 962 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 897 033 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 897 033 €
Capital à emprunter
1 897 033 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 675 €/mois | 68 712 €/mois | 1 904 700 € | 197 371 € | 3,15% |
| 10 ans | 16 644 €/mois | 50 436 €/mois | 1 997 280 € | 289 951 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 038 €/mois | 36 479 €/mois | 2 166 840 € | 459 511 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 814 €/mois | 29 739 €/mois | 2 355 360 € | 648 031 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 502 €/mois | 25 764 €/mois | 2 550 600 € | 843 271 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,99%
17 556 €/an
Rendement net
0,63%
après charges
Cashflow
-10 141 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 463 €/an
Charges copro. NR
798 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 229 €/an
GLI (2,5%)
439 €/an
Vacance locative
1 462 €/an
Total charges
5 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, LEVALLOIS PERRET ↘ -6.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 5 pièces, LEVALLOIS PERRET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 3 Rue P Vaillant Couturier | 1 110 000 € | 110 m² | 10 091 € |
| 16/05/2025 | 1 Pl De La Republique | 900 000 € | 130 m² | 6 923 € |
| 06/05/2025 | 17ter Rue Voltaire | 1 258 500 € | 149 m² | 8 446 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue Pasquier | 966 500 € | 116 m² | 8 332 € |
| 18/03/2025 | 15b Rue Collange | 1 102 400 € | 148 m² | 7 449 € |
| 26/02/2025 | 57 Rue P Vaillant Couturier | 983 000 € | 120 m² | 8 192 € |
| 17/01/2025 | 35 Rue Pierre Brossolette | 1 125 000 € | 125 m² | 9 000 € |
| 07/01/2025 | 45 Rue Louise Michel | 2 090 900 € | 153 m² | 13 666 € |
| 13/12/2024 | 124 Rue De Villiers | 1 498 000 € | 142 m² | 10 549 € |
| 30/10/2024 | 132 Rue Marius Aufan | 1 426 700 € | 116 m² | 12 299 € |
| 18/10/2024 | 8 Rue Pasteur | 1 140 000 € | 129 m² | 8 837 € |
| 16/10/2024 | 9 All Renoir | 941 000 € | 106 m² | 8 877 € |
| 04/10/2024 | 6 Rue Des Marronniers | 1 380 000 € | 106 m² | 13 019 € |
| 06/09/2024 | 6 Rue De Villiers | 730 000 € | 122 m² | 5 984 € |
| 02/09/2024 | 18 Rue Collange | 783 100 € | 110 m² | 7 119 € |