1 560 000 €
T5
130 m²
LEVALLOIS PERRET
92300
+4%
vs marché
12 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 560 000 €
Maison • 5 pièces • 130 m²
LEVALLOIS PERRET (92300) • villiers-danton
Terrain
20 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 560 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-67 177 €
Prix net vendeur
1 492 823 €
Frais de notaire
+104 215 €
Émoluments
14 789 €
Droits & taxes
88 076 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 664 215 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 664 215 €
Capital à emprunter
1 664 215 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 892 €/mois | 60 279 €/mois | 1 670 928 € | 173 135 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 601 €/mois | 44 245 €/mois | 1 752 120 € | 254 327 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 561 €/mois | 32 003 €/mois | 1 900 980 € | 403 187 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 610 €/mois | 26 091 €/mois | 2 066 400 € | 568 607 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 458 €/mois | 22 600 €/mois | 2 237 400 € | 739 607 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,10%
17 160 €/an
Rendement net
0,70%
après charges
Cashflow
-8 792 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
5 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2024 | 8 Bd Bineau | 968 950 € | 110 m² | 8 809 € |
| 17/09/2024 | 40 Vla Chaptal | 2 500 000 € | 140 m² | 17 857 € |
| 03/04/2024 | 19 Rue Voltaire | 1 503 000 € | 150 m² | 10 020 € |
| 29/09/2023 | 12 Vla Chaptal | 1 500 000 € | 129 m² | 11 628 € |
| 15/06/2023 | 14b Rue Barbes | 1 366 000 € | 112 m² | 12 196 € |