2 395 000 €
T8
267 m²
LEVALLOIS PERRET
92300
-1%
vs marché
8 970
€/m²
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Appartement T8 • 8 pièces • 267 m²
LEVALLOIS PERRET (92300) • villiers-danton
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 395 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-114 048 €
Prix net vendeur
2 280 952 €
Frais de notaire
+158 272 €
Émoluments
22 346 €
Droits & taxes
134 576 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 553 272 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 553 272 €
Capital à emprunter
2 553 272 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 30 519 €/mois | 92 482 €/mois | 2 563 596 € | 265 652 € | 3,15% |
| 10 ans | 22 402 €/mois | 67 885 €/mois | 2 688 240 € | 390 296 € | 3,20% |
| 15 ans | 16 203 €/mois | 49 100 €/mois | 2 916 540 € | 618 596 € | 3,30% |
| 20 ans | 13 209 €/mois | 40 027 €/mois | 3 170 160 € | 872 216 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 11 443 €/mois | 34 676 €/mois | 3 432 900 € | 1 134 956 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,47%
35 244 €/an
Rendement net
0,94%
après charges
Cashflow
-12 978 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 937 €/an
Charges copro. NR
1 602 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 467 €/an
GLI (2,5%)
881 €/an
Vacance locative
2 936 €/an
Total charges
10 973 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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