992 250 €
T5
135 m²
LEVALLOIS PERRET
92300
-25%
vs marché
7 350
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit992 250 €
Appartement T5 • 5 pièces • 135 m²
LEVALLOIS PERRET (92300) • henri barbusse
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
992 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-47 250 €
Prix net vendeur
945 000 €
Frais de notaire
+66 642 €
Émoluments
9 537 €
Droits & taxes
55 755 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 058 892 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 058 892 €
Capital à emprunter
1 058 892 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 657 €/mois | 38 355 €/mois | 1 063 188 € | 110 186 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 291 €/mois | 28 155 €/mois | 1 114 920 € | 161 918 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 720 €/mois | 20 364 €/mois | 1 209 600 € | 256 598 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 478 €/mois | 16 600 €/mois | 1 314 720 € | 361 718 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 745 €/mois | 14 379 €/mois | 1 423 500 € | 470 498 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,80%
17 820 €/an
Rendement net
1,14%
après charges
Cashflow
-5 198 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
47% moins cher
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, LEVALLOIS PERRET ↘ -6.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 5 pièces, LEVALLOIS PERRET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Appartements de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 3 Rue P Vaillant Couturier | 1 110 000 € | 110 m² | 10 091 € |
| 16/05/2025 | 1 Pl De La Republique | 900 000 € | 130 m² | 6 923 € |
| 06/05/2025 | 17ter Rue Voltaire | 1 258 500 € | 149 m² | 8 446 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue Pasquier | 966 500 € | 116 m² | 8 332 € |
| 18/03/2025 | 15b Rue Collange | 1 102 400 € | 148 m² | 7 449 € |
| 26/02/2025 | 57 Rue P Vaillant Couturier | 983 000 € | 120 m² | 8 192 € |
| 17/01/2025 | 35 Rue Pierre Brossolette | 1 125 000 € | 125 m² | 9 000 € |
| 07/01/2025 | 45 Rue Louise Michel | 2 090 900 € | 153 m² | 13 666 € |
| 13/12/2024 | 124 Rue De Villiers | 1 498 000 € | 142 m² | 10 549 € |
| 30/10/2024 | 132 Rue Marius Aufan | 1 426 700 € | 116 m² | 12 299 € |
| 18/10/2024 | 8 Rue Pasteur | 1 140 000 € | 129 m² | 8 837 € |
| 06/09/2024 | 6 Rue De Villiers | 730 000 € | 122 m² | 5 984 € |
| 02/09/2024 | 18 Rue Collange | 783 100 € | 110 m² | 7 119 € |
| 29/08/2024 | 18 Rue Camille Pelletan | 1 584 410 € | 148 m² | 10 705 € |
| 05/07/2024 | 29 Rue Marius Aufan | 1 236 700 € | 112 m² | 11 042 € |