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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 105 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 453 €/mois | 4 403 €/mois | 122 052 € | 13 953 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 128 400 € | 20 301 € | 3,53% |
| 15 ans | 779 €/mois | 2 361 €/mois | 140 220 € | 32 121 € | 3,61% |
| 20 ans | 640 €/mois | 1 939 €/mois | 153 600 € | 45 501 € | 3,73% |
| 25 ans | 558 €/mois | 1 691 €/mois | 167 400 € | 59 301 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2026 | 87 Rue Francis Demay | 34 000 € | 87 m² | 391 € |
| 15/06/2026 | 97 Res Didier Eloi | 101 000 € | 89 m² | 1 135 € |
| 27/02/2026 | 140 Rue Roger Martin | 120 000 € | 112 m² | 1 071 € |
| 06/02/2026 | 26 Res Azur | 120 000 € | 113 m² | 1 062 € |
| 27/11/2025 | 3 Rue Emile Brasselet | 138 000 € | 116 m² | 1 190 € |
| 18/11/2025 | 21 Res Didier Eloi | 135 300 € | 103 m² | 1 314 € |
| 08/10/2025 | 54 Res Didier Eloi | 65 010 € | 93 m² | 699 € |
| 08/08/2025 | 53 Res Didier Eloi | 155 000 € | 92 m² | 1 685 € |
| 21/07/2025 | 68 Rue Marcel Ringeval | 163 500 € | 121 m² | 1 351 € |
| 01/07/2025 | 14 Res Salvador Allende | 175 000 € | 108 m² | 1 620 € |
| 27/06/2025 | 15 Res Bellevue | 141 000 € | 122 m² | 1 156 € |
| 04/06/2025 | 97 Rue Emile Brasselet | 170 000 € | 99 m² | 1 717 € |
| 03/06/2025 | 109 Rue Emile Brasselet | 127 000 € | 126 m² | 1 008 € |
| 22/05/2025 | 19 Res Bellevue | 83 000 € | 95 m² | 874 € |
| 16/05/2025 | 42 Rue Francis Demay | 52 000 € | 109 m² | 477 € |