129 000 €
T5
95 m²
LEVAL
59620
+12%
vs marché
1 358
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit129 000 €
Maison • 5 pièces • 95 m²
LEVAL (59620)
Terrain
1 081 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
129 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 143 €
Prix net vendeur
122 857 €
Frais de notaire
+10 252 €
Émoluments
1 654 €
Droits & taxes
7 248 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
139 252 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
139 252 €
Capital à emprunter
139 252 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 140 028 € | 14 702 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 147 000 € | 21 674 € | 3,25% |
| 15 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 159 660 € | 34 334 € | 3,35% |
| 20 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 173 760 € | 48 434 € | 3,45% |
| 25 ans | 631 €/mois | 1 912 €/mois | 189 300 € | 63 974 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,72%
12 540 €/an
Rendement net
6,13%
après charges
Cashflow
-96 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LEVAL ↘ -1.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LEVAL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LEVAL
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129 000 € | 1 358 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LEVAL
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129 000 € | 1 358 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 AULNOYE AYMERIES
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137 000 € | 1 522 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 AULNOYE AYMERIES
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121 000 € | 1 274 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 AULNOYE AYMERIES
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119 000 € | 1 092 € | 109 m² | 5 | Voir |
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119 000 € | 1 092 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 LEVAL
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116 500 € | 1 266 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 AULNOYE AYMERIES
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110 000 € | 965 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 AULNOYE AYMERIES
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110 000 € | 965 € | 114 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 21 Res Didier Eloi | 135 300 € | 103 m² | 1 314 € |
| 08/10/2025 | 54 Res Didier Eloi | 65 010 € | 93 m² | 699 € |
| 08/08/2025 | 53 Res Didier Eloi | 155 000 € | 92 m² | 1 685 € |
| 30/07/2025 | 13 Rue Du Depot | 229 500 € | 81 m² | 2 833 € |
| 01/07/2025 | 14 Res Salvador Allende | 175 000 € | 108 m² | 1 620 € |
| 10/06/2025 | 71 Rue Roger Martin | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |
| 04/06/2025 | 97 Rue Emile Brasselet | 170 000 € | 99 m² | 1 717 € |
| 22/05/2025 | 19 Res Bellevue | 83 000 € | 95 m² | 874 € |
| 16/05/2025 | 42 Rue Francis Demay | 52 000 € | 109 m² | 477 € |
| 07/05/2025 | 6 Res Azur | 60 000 € | 78 m² | 769 € |
| 24/03/2025 | 22 Rue Du Monceau | 63 500 € | 76 m² | 836 € |
| 20/12/2024 | 16 Rue D Aulnoye | 113 500 € | 101 m² | 1 124 € |
| 02/12/2024 | 28 Rue Du Depot | 100 000 € | 88 m² | 1 136 € |
| 27/11/2024 | 19 Res Des Charmes | 104 000 € | 100 m² | 1 040 € |
| 05/11/2024 | 24 Rue Du Depot | 90 000 € | 88 m² | 1 023 € |