372 200 €
Bien
200 m²
LEUHAN
29390
N/A
vs marché
1 861
€/m²
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Bien • 9 pièces • 200 m²
SANS TRAVAUX
LEUHAN (29390)
Niveaux
2
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
vous présente cette belle maison de famille située au centre d'un village de campagne, au bourg de Leuhan. Avec tout le charme comme le caractère du bâti de 1861 et par son extensi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
372 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 724 €
Prix net vendeur
354 476 €
Frais de notaire
+26 139 €
Émoluments
3 875 €
Droits & taxes
20 914 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
398 339 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
398 339 €
Capital à emprunter
398 339 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 761 €/mois | 14 427 €/mois | 399 924 € | 41 419 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 495 €/mois | 10 591 €/mois | 419 400 € | 60 895 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 528 €/mois | 7 661 €/mois | 455 040 € | 96 535 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 061 €/mois | 6 245 €/mois | 494 640 € | 136 135 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 785 €/mois | 5 409 €/mois | 535 500 € | 176 995 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,09%
26 400 €/an
Rendement net
4,51%
après charges
Cashflow
-819 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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