418 750 €
Bien
305 m²
LEUHAN
29390
N/A
vs marché
1 373
€/m²
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Créer un compte gratuit418 750 €
Bien • 11 pièces • 305 m²
LIBRE
LEUHAN (29390)
Sans vis-à-vis
Jardin
Garage
Cheminée
vous présente en exclusivité, ce magnifique corps de ferme dans son cadre verdoyant et paisible. Emprunt d'histoire, cet ancien manoir de 1365 griffé et ruiné par les turpitudes de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
418 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 940 €
Prix net vendeur
398 810 €
Frais de notaire
+29 179 €
Émoluments
4 300 €
Droits & taxes
23 529 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
447 929 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
447 929 €
Capital à emprunter
447 929 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 354 €/mois | 16 224 €/mois | 449 736 € | 46 600 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 930 €/mois | 11 909 €/mois | 471 600 € | 68 464 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 843 €/mois | 8 615 €/mois | 511 740 € | 108 604 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 317 €/mois | 7 021 €/mois | 556 080 € | 152 944 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 602 100 € | 198 964 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,61%
40 260 €/an
Rendement net
6,14%
après charges
Cashflow
-310 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 355 €/an
Charges copro. NR
1 830 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 818 €/an
GLI (2,5%)
1 007 €/an
Vacance locative
3 354 €/an
Total charges
12 514 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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