Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 65 m²
Vente Pavillon 4 piГЁcesiad France - Hamel Lahcini vous propose: Bien rare et unique ! ГѓВ deux pas de Leucate ! SituГ© dans une petite rГ©sidence trГЁs prisГ©e avec un accГЁs dir...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 160 €/mois | 12 606 €/mois | 349 440 € | 36 191 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 366 480 € | 53 231 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 397 620 € | 84 371 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 432 240 € | 118 991 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 468 000 € | 154 751 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LEUCATE ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LEUCATE Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 24 Rue Du Four Communal | 365 110 € | 76 m² | 4 804 € |
| 15/04/2025 | 10 Rue Cinsault La Franqui | 180 000 € | 60 m² | 3 000 € |
| 15/04/2025 | 10b Rue Cinsault La Franqui | 180 000 € | 49 m² | 3 673 € |
| 08/04/2025 | 7 Rue Zozime Ribes | 140 000 € | 71 m² | 1 972 € |
| 04/04/2025 | 2ter Imp Du Moulin | 481 788 € | 85 m² | 5 668 € |
| 27/03/2025 | 91 Res Cap De Front | 240 000 € | 62 m² | 3 871 € |
| 14/03/2025 | 5 Rue Des Mattes | 420 000 € | 69 m² | 6 087 € |
| 14/03/2025 | 34 Res Les Candeilleres | 120 000 € | 45 m² | 2 667 € |
| 03/03/2025 | 15 Res Coudarels Franqui Oues | 326 990 € | 50 m² | 6 540 € |
| 28/02/2025 | 908 Res Marina Plage | 380 201 € | 50 m² | 7 604 € |
| 18/02/2025 | 2 Res Le Clos De L Etang | 240 000 € | 65 m² | 3 692 € |
| 14/02/2025 | 9203 Che Du Fort De Mattes | 283 000 € | 45 m² | 6 289 € |
| 17/01/2025 | 50 Res Les Fermes Marines | 155 000 € | 60 m² | 2 583 € |
| 20/12/2024 | 503 Res Aphrodite La Voie D'eau | 190 000 € | 47 m² | 4 043 € |
| 17/12/2024 | 3a Res Les Jardins De Venus | 156 700 € | 70 m² | 2 239 € |