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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 45 m²
Dans une résidence sécurisée Maison en 3faces située à la Franqui. Composée d'une chambre en rdc, une salle d'eau avec fenêtre et wc séparé, un beau-salon séjour donnant sur la ter...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 215 796 € | 22 395 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 32 799 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 245 520 € | 52 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 479 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 499 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LEUCATE ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LEUCATE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 28 Res Les Sentinieres | 197 550 € | 38 m² | 5 199 € |
| 11/06/2025 | 77 Res Maisons De Leucate | 113 000 € | 28 m² | 4 036 € |
| 15/05/2025 | 313 Res Hawai | 126 000 € | 26 m² | 4 846 € |
| 07/05/2025 | 8 Res Hameau Des Pecheurs | 144 510 € | 38 m² | 3 803 € |
| 05/05/2025 | 674 Res La Grande Bleue | 114 000 € | 36 m² | 3 167 € |
| 30/04/2025 | 55 Lot Maisons De La Jetee | 169 000 € | 38 m² | 4 447 € |
| 29/04/2025 | 66 Res Les Fermes Marines | 88 200 € | 36 m² | 2 450 € |
| 29/04/2025 | 69 Res Maisons De Leucate | 140 000 € | 39 m² | 3 590 € |
| 29/04/2025 | 30 Vge Merlin | 114 400 € | 35 m² | 3 269 € |
| 23/04/2025 | 20 Res Villas Du Mail | 235 000 € | 38 m² | 6 184 € |
| 18/04/2025 | 350 Res Hawai | 94 500 € | 26 m² | 3 635 € |
| 17/04/2025 | 48 Res Les Candeilleres | 144 020 € | 38 m² | 3 790 € |
| 16/04/2025 | 222 Res Hawai | 67 000 € | 26 m² | 2 577 € |
| 15/04/2025 | 10 Rue Cinsault La Franqui | 180 000 € | 60 m² | 3 000 € |
| 15/04/2025 | 10b Rue Cinsault La Franqui | 180 000 € | 49 m² | 3 673 € |