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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 25 m²
Idéalement situé entre la plage et le port, ce studio cabine en parfait état offre un agencement optimisé et une agréable vue mer. Il dispose d'un parking privé, atout appréciable ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 86 268 € | 8 967 € | 3,15% |
| 10 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 90 480 € | 13 179 € | 3,20% |
| 15 ans | 545 €/mois | 1 652 €/mois | 98 100 € | 20 799 € | 3,30% |
| 20 ans | 444 €/mois | 1 345 €/mois | 106 560 € | 29 259 € | 3,40% |
| 25 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 115 500 € | 38 199 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LEUCATE ↗ +5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LEUCATE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LEUCATEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LEUCATE
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79 000 € | 2 821 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 PORT LEUCATE
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79 000 € | 3 435 € | 23 m² | 2 | Voir |
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T2 LA FRANQUI
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79 000 € | 3 038 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 LA FRANQUI
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79 000 € | 2 821 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 PORT LEUCATE
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79 000 € | 2 821 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 LEUCATE
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79 000 € | 2 821 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 LEUCATE
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79 000 € | 3 160 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T2 LEUCATE
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81 900 € | 2 642 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 PORT LEUCATE
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T2 LA FRANQUI
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75 000 € | 2 679 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 LEUCATE
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75 000 € | 2 679 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 LEUCATE
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75 000 € | 2 679 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 LA FRANQUI
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75 000 € | 2 679 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 PORT LEUCATE
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75 000 € | 2 679 € | 28 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 35 Res Portes De La Mediterranee | 81 000 € | 22 m² | 3 682 € |
| 23/06/2025 | 21 Res Belle Plage | 74 000 € | 22 m² | 3 364 € |
| 20/06/2025 | 121 Res Les Plages D'argos | 110 000 € | 29 m² | 3 793 € |
| 20/06/2025 | 4 Res Oasis Village Naturiste | 106 000 € | 28 m² | 3 786 € |
| 18/06/2025 | 225 Res Le Carlton | 73 590 € | 31 m² | 2 374 € |
| 16/06/2025 | 42 Av Du Languedoc La Franqui | 155 000 € | 21 m² | 7 381 € |
| 13/06/2025 | 185 Rue De La Jonquiere | 125 000 € | 37 m² | 3 378 € |
| 11/06/2025 | 353 Res Terrasses Mediterranee 2 | 69 725 € | 23 m² | 3 032 € |
| 11/06/2025 | 15 Res Plein Sud | 57 750 € | 19 m² | 3 039 € |
| 10/06/2025 | 645 Res Aphrodite La Voie D'eau | 64 000 € | 15 m² | 4 267 € |
| 06/06/2025 | 254 Res Terrasses Mediterranee 2 | 58 500 € | 26 m² | 2 250 € |
| 04/06/2025 | 24 Res Les Marinas De Port Rose | 82 800 € | 28 m² | 2 957 € |
| 04/06/2025 | 248 Res Maisons Des Sables 3 | 63 650 € | 17 m² | 3 744 € |
| 04/06/2025 | 2 Res De La Plage | 85 900 € | 27 m² | 3 181 € |
| 03/06/2025 | 9001 Res Les Cyclades Port Leucate | 100 000 € | 28 m² | 3 571 € |