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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 16 m²
EXCLUSIVITE. La Franqui, Studio entièrement rénové composé d'une cuisine toute équipée ouverte sur séjour, d'un coin cabine, et d'une salle d'eau avec wc.. Le logement se situe en ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 125 748 € | 13 013 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 099 €/mois | 3 330 €/mois | 131 880 € | 19 145 € | 3,20% |
| 15 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 143 100 € | 30 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 648 €/mois | 1 964 €/mois | 155 520 € | 42 785 € | 3,40% |
| 25 ans | 561 €/mois | 1 700 €/mois | 168 300 € | 55 565 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LEUCATE → -0% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LEUCATE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 8 à 24 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 35 Res Portes De La Mediterranee | 81 000 € | 22 m² | 3 682 € |
| 23/06/2025 | 21 Res Belle Plage | 74 000 € | 22 m² | 3 364 € |
| 16/06/2025 | 42 Av Du Languedoc La Franqui | 155 000 € | 21 m² | 7 381 € |
| 11/06/2025 | 353 Res Terrasses Mediterranee 2 | 69 725 € | 23 m² | 3 032 € |
| 11/06/2025 | 15 Res Plein Sud | 57 750 € | 19 m² | 3 039 € |
| 10/06/2025 | 645 Res Aphrodite La Voie D'eau | 64 000 € | 15 m² | 4 267 € |
| 04/06/2025 | 248 Res Maisons Des Sables 3 | 63 650 € | 17 m² | 3 744 € |
| 26/05/2025 | 25 Res Le Lamparo | 73 850 € | 24 m² | 3 077 € |
| 15/05/2025 | 52 Res Grand Large | 103 800 € | 22 m² | 4 718 € |
| 30/04/2025 | 29 Res Le Trimaran | 65 200 € | 23 m² | 2 835 € |
| 30/04/2025 | 9002 Res Aphrodite La Voie D'eau | 108 930 € | 23 m² | 4 736 € |
| 29/04/2025 | 5 Res Port Rose 2 | 122 000 € | 19 m² | 6 421 € |
| 28/04/2025 | 51 Res Le Lamparo | 52 840 € | 22 m² | 2 402 € |
| 25/04/2025 | 12 Res Le Lamparo | 77 780 € | 22 m² | 3 535 € |
| 18/04/2025 | 10 Res Les Marinas De Port Rose | 97 780 € | 24 m² | 4 074 € |