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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 58 m²
iad France - Hamel Lahcini vous propose: Coup de cOEur assuré ! Charmant pavillon lumineux de 58 m² avec parking privatif – à deux pas du port et de la plage !Découvrez ce pavillon...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 333 €/mois | 10 100 €/mois | 279 972 € | 29 044 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 293 520 € | 42 592 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 492 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 152 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 772 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LEUCATE ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LEUCATE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 28 Res Les Sentinieres | 197 550 € | 38 m² | 5 199 € |
| 17/06/2025 | 24 Rue Du Four Communal | 365 110 € | 76 m² | 4 804 € |
| 07/05/2025 | 8 Res Hameau Des Pecheurs | 144 510 € | 38 m² | 3 803 € |
| 30/04/2025 | 55 Lot Maisons De La Jetee | 169 000 € | 38 m² | 4 447 € |
| 29/04/2025 | 69 Res Maisons De Leucate | 140 000 € | 39 m² | 3 590 € |
| 23/04/2025 | 20 Res Villas Du Mail | 235 000 € | 38 m² | 6 184 € |
| 17/04/2025 | 48 Res Les Candeilleres | 144 020 € | 38 m² | 3 790 € |
| 15/04/2025 | 10 Rue Cinsault La Franqui | 180 000 € | 60 m² | 3 000 € |
| 15/04/2025 | 10b Rue Cinsault La Franqui | 180 000 € | 49 m² | 3 673 € |
| 08/04/2025 | 7 Rue Zozime Ribes | 140 000 € | 71 m² | 1 972 € |
| 31/03/2025 | 80 Res Hameau Des Pecheurs | 155 000 € | 38 m² | 4 079 € |
| 27/03/2025 | 91 Res Cap De Front | 240 000 € | 62 m² | 3 871 € |
| 14/03/2025 | 5 Rue Des Mattes | 420 000 € | 69 m² | 6 087 € |
| 14/03/2025 | 34 Res Les Candeilleres | 120 000 € | 45 m² | 2 667 € |
| 03/03/2025 | 15 Res Coudarels Franqui Oues | 326 990 € | 50 m² | 6 540 € |