Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 30 m²
, votre conseiller immobilier local, vous présente en exclusivité cet appartement situé au 1er étage dans une résidence très calme et à faibles charges sur Port-Leucate Imaginez-vo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 93 744 € | 9 693 € | 3,15% |
| 10 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 98 280 € | 14 229 € | 3,20% |
| 15 ans | 593 €/mois | 1 797 €/mois | 106 740 € | 22 689 € | 3,30% |
| 20 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 115 920 € | 31 869 € | 3,40% |
| 25 ans | 419 €/mois | 1 270 €/mois | 125 700 € | 41 649 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LA FRANQUI ↗ +5.6% sur 24 moisComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b4BYf Actuel
|
86 000 € | - |
|
#b4SNE
|
86 000 € | - |
|
#b7Ogg
|
86 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 LEUCATE
|
86 000 € | 2 867 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 PORT LEUCATE
|
86 000 € | 2 867 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA FRANQUI
|
86 000 € | 2 606 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA FRANQUI
|
87 000 € | 3 222 € | 27 m² | 2 | Voir |
|
T2 LEUCATE
|
87 000 € | 3 222 € | 27 m² | 2 | Voir |
|
T2 LEUCATE
|
85 000 € | 3 036 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T2 LEUCATE
|
85 000 € | 3 036 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA FRANQUI
|
87 000 € | 3 222 € | 27 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA FRANQUI
|
85 000 € | 2 742 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 PORT LEUCATE
|
87 000 € | 3 222 € | 27 m² | 2 | Voir |
|
T3 LA FRANQUI
|
87 000 € | 2 900 € | 30 m² | 3 | Voir |
|
T2 LEUCATE
|
88 000 € | 3 259 € | 27 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA FRANQUI
|
88 560 € | 2 857 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 LEUCATE
|
81 900 € | 2 642 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 PORT LEUCATE
|
81 900 € | 2 642 € | 31 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 35 Res Portes De La Mediterranee | 81 000 € | 22 m² | 3 682 € |
| 23/06/2025 | 21 Res Belle Plage | 74 000 € | 22 m² | 3 364 € |
| 20/06/2025 | 121 Res Les Plages D'argos | 110 000 € | 29 m² | 3 793 € |
| 20/06/2025 | 188 Res Maisons Des Sables 3 | 146 500 € | 39 m² | 3 756 € |
| 20/06/2025 | 4 Res Oasis Village Naturiste | 106 000 € | 28 m² | 3 786 € |
| 18/06/2025 | 225 Res Le Carlton | 73 590 € | 31 m² | 2 374 € |
| 16/06/2025 | 42 Av Du Languedoc La Franqui | 155 000 € | 21 m² | 7 381 € |
| 13/06/2025 | 185 Rue De La Jonquiere | 125 000 € | 37 m² | 3 378 € |
| 11/06/2025 | 353 Res Terrasses Mediterranee 2 | 69 725 € | 23 m² | 3 032 € |
| 06/06/2025 | 254 Res Terrasses Mediterranee 2 | 58 500 € | 26 m² | 2 250 € |
| 04/06/2025 | 24 Res Les Marinas De Port Rose | 82 800 € | 28 m² | 2 957 € |
| 04/06/2025 | 2 Res De La Plage | 85 900 € | 27 m² | 3 181 € |
| 03/06/2025 | 9001 Res Les Cyclades Port Leucate | 100 000 € | 28 m² | 3 571 € |
| 02/06/2025 | 9001 Res Karukera | 88 500 € | 34 m² | 2 603 € |
| 26/05/2025 | 25 Res Le Lamparo | 73 850 € | 24 m² | 3 077 € |