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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 150 m²
iad France - Hamel Lahcini vous propose: RARE A LEUCATE ! En poussant la porte de cette magnifique demeure, idéalement située au cOEur du village dans une impasse paisible, vous se...
6 Impasse de la Menuiserie 11370 Leucate
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 174 €/mois | 24 770 €/mois | 686 616 € | 71 169 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 000 €/mois | 18 182 €/mois | 720 000 € | 104 553 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 340 €/mois | 13 152 €/mois | 781 200 € | 165 753 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 538 €/mois | 10 721 €/mois | 849 120 € | 233 673 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 065 €/mois | 9 288 €/mois | 919 500 € | 304 053 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LEUCATE ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LEUCATE Favorable acheteurComparer
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13 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 8 Rue Du Moulin | 640 000 € | 120 m² | 5 333 € |
| 07/01/2025 | 5 Rue Barbacane | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |
| 16/12/2024 | 29 Av De La Falaise | 1 200 000 € | 160 m² | 7 500 € |
| 10/12/2024 | 9 Zone Artisanale | 385 000 € | 120 m² | 3 208 € |
| 28/10/2024 | 36 Res Les Cauquillous | 283 380 € | 138 m² | 2 053 € |
| 08/08/2024 | 8 Av Georges Brassens | 595 000 € | 155 m² | 3 839 € |
| 22/05/2024 | 3 Rue De La Prud Homie | 225 000 € | 144 m² | 1 563 € |
| 29/12/2023 | 46 Av Georges Candilis | 1 250 000 € | 152 m² | 8 224 € |
| 27/12/2023 | 22 Av De La Marietta | 550 000 € | 125 m² | 4 400 € |
| 20/12/2023 | 44 Av Du Front De Mer | 1 539 000 € | 126 m² | 12 214 € |
| 24/10/2023 | 16 Imp De St Pierre | 550 000 € | 127 m² | 4 331 € |
| 05/04/2023 | 10 Rue De L Eglise | 325 000 € | 120 m² | 2 708 € |
| 29/03/2023 | 352 Av Roger Meynier | 448 300 € | 144 m² | 3 113 € |