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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 30 m²
Au cœur d’une résidence calme et très recherchée vue étang !!! Cette maison d’environ 30 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des commerces. Elle se compose d’un e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 709 €/mois | 5 179 €/mois | 143 556 € | 14 874 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 254 €/mois | 3 800 €/mois | 150 480 € | 21 798 € | 3,20% |
| 15 ans | 907 €/mois | 2 748 €/mois | 163 260 € | 34 578 € | 3,30% |
| 20 ans | 740 €/mois | 2 242 €/mois | 177 600 € | 48 918 € | 3,40% |
| 25 ans | 641 €/mois | 1 942 €/mois | 192 300 € | 63 618 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LEUCATE ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LEUCATE Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PORT LEUCATE
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135 000 € | 3 857 € | 35 m² | 3 | Voir |
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T3 LA FRANQUI
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135 000 € | 3 857 € | 35 m² | 3 | Voir |
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T3 LEUCATE
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129 800 € | 3 933 € | 33 m² | 3 | Voir |
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T3 LA FRANQUI
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129 800 € | 3 933 € | 33 m² | 3 | Voir |
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T3 LEUCATE
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141 500 € | 5 241 € | 27 m² | 3 | Voir |
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T3 LA FRANQUI
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121 000 € | 3 781 € | 32 m² | 3 | Voir |
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T3 LEUCATE
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121 000 € | 3 781 € | 32 m² | 3 | Voir |
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T3 LEUCATE
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121 000 € | 3 781 € | 32 m² | 3 | Voir |
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T3 LA FRANQUI
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119 900 € | 3 426 € | 35 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 28 Res Les Sentinieres | 197 550 € | 38 m² | 5 199 € |
| 11/06/2025 | 77 Res Maisons De Leucate | 113 000 € | 28 m² | 4 036 € |
| 02/06/2025 | 149 La Feuilleraie Coudarels B | 121 670 € | 22 m² | 5 530 € |
| 15/05/2025 | 313 Res Hawai | 126 000 € | 26 m² | 4 846 € |
| 07/05/2025 | 8 Res Hameau Des Pecheurs | 144 510 € | 38 m² | 3 803 € |
| 05/05/2025 | 674 Res La Grande Bleue | 114 000 € | 36 m² | 3 167 € |
| 30/04/2025 | 55 Lot Maisons De La Jetee | 169 000 € | 38 m² | 4 447 € |
| 29/04/2025 | 1c Res Les Captivantes | 183 150 € | 22 m² | 8 325 € |
| 29/04/2025 | 66 Res Les Fermes Marines | 88 200 € | 36 m² | 2 450 € |
| 29/04/2025 | 69 Res Maisons De Leucate | 140 000 € | 39 m² | 3 590 € |
| 29/04/2025 | 30 Vge Merlin | 114 400 € | 35 m² | 3 269 € |
| 23/04/2025 | 20 Res Villas Du Mail | 235 000 € | 38 m² | 6 184 € |
| 18/04/2025 | 350 Res Hawai | 94 500 € | 26 m² | 3 635 € |
| 17/04/2025 | 48 Res Les Candeilleres | 144 020 € | 38 m² | 3 790 € |
| 16/04/2025 | 222 Res Hawai | 67 000 € | 26 m² | 2 577 € |