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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Située au coeur du village de LEUCATE, venez découvrir cette maison de village entièrement rénovée en 2022. Elle s'articule sur 3 niveaux : Le rez de chaussée accueille une grande ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 322 728 € | 33 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 338 400 € | 49 120 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 840 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 720 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LEUCATE ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LEUCATE Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA FRANQUI
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299 250 € | 3 480 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 LA FRANQUI
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298 000 € | 3 170 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 LEUCATE
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310 000 € | 3 605 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LA FRANQUI
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315 000 € | 3 621 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LA FRANQUI
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315 000 € | 3 621 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T6 LA FRANQUI
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316 940 € | 3 048 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T4 LA FRANQUI
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255 000 € | 2 550 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 24 Rue Du Four Communal | 365 110 € | 76 m² | 4 804 € |
| 05/05/2025 | 1a Av Francis Vals | 137 750 € | 90 m² | 1 531 € |
| 08/04/2025 | 7 Rue Zozime Ribes | 140 000 € | 71 m² | 1 972 € |
| 04/04/2025 | 2ter Imp Du Moulin | 481 788 € | 85 m² | 5 668 € |
| 28/03/2025 | 6 Res L'anse Du Soleil | 308 000 € | 88 m² | 3 500 € |
| 20/03/2025 | 4 Rue De La Nadiere | 414 000 € | 95 m² | 4 358 € |
| 17/03/2025 | 29 Rue De La Prud Homie | 389 000 € | 107 m² | 3 636 € |
| 27/02/2025 | 8 Rue Des Vignerons | 250 000 € | 86 m² | 2 907 € |
| 26/02/2025 | 14 Rue Des Muriers La Franqui | 565 000 € | 98 m² | 5 765 € |
| 13/01/2025 | 10b Rue Des Amandiers | 290 000 € | 91 m² | 3 187 € |
| 30/12/2024 | 33 Rue Brice Bonnery | 310 000 € | 97 m² | 3 196 € |
| 20/12/2024 | 9229 Rue Des Sapinous | 465 000 € | 103 m² | 4 515 € |
| 17/12/2024 | 3a Res Les Jardins De Venus | 156 700 € | 70 m² | 2 239 € |
| 16/12/2024 | 16 Pl De La Republique | 650 000 € | 84 m² | 7 738 € |
| 05/12/2024 | 39 Av Georges Brassens | 308 000 € | 99 m² | 3 111 € |