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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Venez découvrir cette charmante maison de village à Leucate. Idéalement située au cœur des commerces pour accès à pied facile et très apprécié des habitants, vous bénéficiez de plu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 447 €/mois | 10 445 €/mois | 289 548 € | 29 990 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 303 600 € | 44 042 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 329 400 € | 69 842 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 522 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 387 600 € | 128 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LEUCATE ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LEUCATE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 24 Rue Du Four Communal | 365 110 € | 76 m² | 4 804 € |
| 05/05/2025 | 1a Av Francis Vals | 137 750 € | 90 m² | 1 531 € |
| 15/04/2025 | 10 Rue Cinsault La Franqui | 180 000 € | 60 m² | 3 000 € |
| 08/04/2025 | 7 Rue Zozime Ribes | 140 000 € | 71 m² | 1 972 € |
| 04/04/2025 | 2ter Imp Du Moulin | 481 788 € | 85 m² | 5 668 € |
| 28/03/2025 | 6 Res L'anse Du Soleil | 308 000 € | 88 m² | 3 500 € |
| 27/03/2025 | 91 Res Cap De Front | 240 000 € | 62 m² | 3 871 € |
| 20/03/2025 | 4 Rue De La Nadiere | 414 000 € | 95 m² | 4 358 € |
| 14/03/2025 | 5 Rue Des Mattes | 420 000 € | 69 m² | 6 087 € |
| 27/02/2025 | 8 Rue Des Vignerons | 250 000 € | 86 m² | 2 907 € |
| 26/02/2025 | 14 Rue Des Muriers La Franqui | 565 000 € | 98 m² | 5 765 € |
| 18/02/2025 | 2 Res Le Clos De L Etang | 240 000 € | 65 m² | 3 692 € |
| 17/01/2025 | 50 Res Les Fermes Marines | 155 000 € | 60 m² | 2 583 € |
| 13/01/2025 | 10b Rue Des Amandiers | 290 000 € | 91 m² | 3 187 € |
| 30/12/2024 | 33 Rue Brice Bonnery | 310 000 € | 97 m² | 3 196 € |