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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 142 m²
EXCLUSIVITÉ – VILLA CONTEMPORAINE SUR FALAISE – LEUCATE (AUDE, OCCITANIE)Vue mer panoramique – Environnement exceptionnel – Accès rapide à la merSur les hauteurs de la falaise de L...
6 Montée du Belvédère 11370 Leucate
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 243 €/mois | 52 252 €/mois | 1 448 412 € | 150 105 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 657 €/mois | 38 355 €/mois | 1 518 840 € | 220 533 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 154 €/mois | 27 739 €/mois | 1 647 720 € | 349 413 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 463 €/mois | 22 615 €/mois | 1 791 120 € | 492 813 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 465 €/mois | 19 591 €/mois | 1 939 500 € | 641 193 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LEUCATE ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aweOx Actuel
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1 352 000 € | - |
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#af9aL
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1 352 000 € | - |
15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 8 Rue Du Moulin | 640 000 € | 120 m² | 5 333 € |
| 20/05/2025 | 5 Rue De La Prud Homie | 365 000 € | 119 m² | 3 067 € |
| 07/01/2025 | 5 Rue Barbacane | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |
| 27/12/2024 | 9001 Che De Mouret | 2 000 000 € | 118 m² | 16 949 € |
| 16/12/2024 | 29 Av De La Falaise | 1 200 000 € | 160 m² | 7 500 € |
| 10/12/2024 | 9 Zone Artisanale | 385 000 € | 120 m² | 3 208 € |
| 28/10/2024 | 36 Res Les Cauquillous | 283 380 € | 138 m² | 2 053 € |
| 20/09/2024 | 20 Rue Zozime Ribes | 350 000 € | 116 m² | 3 017 € |
| 08/08/2024 | 8 Av Georges Brassens | 595 000 € | 155 m² | 3 839 € |
| 22/05/2024 | 3 Rue De La Prud Homie | 225 000 € | 144 m² | 1 563 € |
| 29/12/2023 | 46 Av Georges Candilis | 1 250 000 € | 152 m² | 8 224 € |
| 27/12/2023 | 22 Av De La Marietta | 550 000 € | 125 m² | 4 400 € |
| 20/12/2023 | 44 Av Du Front De Mer | 1 539 000 € | 126 m² | 12 214 € |
| 24/10/2023 | 16 Imp De St Pierre | 550 000 € | 127 m² | 4 331 € |
| 05/04/2023 | 10 Rue De L Eglise | 325 000 € | 120 m² | 2 708 € |