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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 123 m²
A VENDRE LEUCATE VILLAGESituée dans le charmant village de Leucate, cette maison atypique récemment rénovée allie confort moderne et charme de l'ancien.Vous serez séduit par ses es...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 709 €/mois | 20 330 €/mois | 563 556 € | 58 401 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 925 €/mois | 14 924 €/mois | 591 000 € | 85 845 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 562 €/mois | 10 794 €/mois | 641 160 € | 136 005 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 904 €/mois | 8 800 €/mois | 696 960 € | 191 805 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 515 €/mois | 7 621 €/mois | 754 500 € | 249 345 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LEUCATE ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 8 Rue Du Moulin | 640 000 € | 120 m² | 5 333 € |
| 20/05/2025 | 5 Rue De La Prud Homie | 365 000 € | 119 m² | 3 067 € |
| 17/03/2025 | 29 Rue De La Prud Homie | 389 000 € | 107 m² | 3 636 € |
| 26/02/2025 | 14 Rue Des Muriers La Franqui | 565 000 € | 98 m² | 5 765 € |
| 07/01/2025 | 5 Rue Barbacane | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |
| 27/12/2024 | 9001 Che De Mouret | 2 000 000 € | 118 m² | 16 949 € |
| 20/12/2024 | 9229 Rue Des Sapinous | 465 000 € | 103 m² | 4 515 € |
| 10/12/2024 | 9 Zone Artisanale | 385 000 € | 120 m² | 3 208 € |
| 05/12/2024 | 39 Av Georges Brassens | 308 000 € | 99 m² | 3 111 € |
| 28/10/2024 | 36 Res Les Cauquillous | 283 380 € | 138 m² | 2 053 € |
| 01/10/2024 | 35 Bd Du Front De Mer | 710 000 € | 105 m² | 6 762 € |
| 20/09/2024 | 20 Rue Zozime Ribes | 350 000 € | 116 m² | 3 017 € |
| 18/07/2024 | 14 Av De La Mediterranee | 1 150 000 € | 108 m² | 10 648 € |
| 10/06/2024 | 23 Rue Du Chemin Neuf | 345 000 € | 100 m² | 3 450 € |
| 22/05/2024 | 3 Rue De La Prud Homie | 225 000 € | 144 m² | 1 563 € |