217 000 €

T3 89 m²

LETRA 69620

N/A vs marché

2 438 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

217 000 €

Voir l'annonce

Appartement T3 • 3 pièces • 89 m²

LETRA (69620) • Létra

Copropriété 6 lots

Sans vis-à-vis Terrasse Jardin Agrandissable

DPE C 101 kWh/m²

GES C 23 kg CO₂

Située au coeur de Létra, cet appartement de 89 m² loi Carrez (101 m² au sol) saura vous séduire par ses beaux volumes et son emplacement idéal, à proximité immédiate des commodité...

Quartier Létra

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 217 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -10 333 €

Prix net vendeur 206 667 €

Frais de notaire +16 001 €

Émoluments 2 458 €

Droits & taxes 12 193 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 233 001 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 233 001 €

Capital à emprunter 233 001 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 785 €/mois	8 439 €/mois	233 940 €	24 240 €	3,15%
10 ans	2 044 €/mois	6 194 €/mois	245 280 €	35 580 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 479 €/mois	4 482 €/mois	266 220 €	56 520 €	3,30%
20 ans	1 205 €/mois	3 652 €/mois	289 200 €	79 500 €	3,40%
25 ans	1 044 €/mois	3 164 €/mois	313 200 €	103 500 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,41%

11 748 €/an

Rendement net

3,41%

après charges

Cashflow

-693 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 979 €/an

Charges copro. NR 534 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 822 €/an

GLI (2,5%) 294 €/an

Vacance locative 979 €/an

Total charges 3 758 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

6% moins cher

* Appartement 3p, LETRA — annonces actives ce mois

Comparer

3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T3 LETRA	217 000 €	2 411 €	90 m²	3	Voir
T4 LE BOIS D OINGT	220 000 €	2 245 €	98 m²	4	Voir
T4 LE BOIS D OINGT	220 000 €	2 245 €	98 m²	4	Voir

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).