639 600 €
Bien
646 m²
LETRA
69620
N/A
vs marché
990
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit639 600 €
Local commercial • 646 m²
LETRA (69620)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
639 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 457 €
Prix net vendeur
609 143 €
Frais de notaire
+43 606 €
Émoluments
6 317 €
Droits & taxes
35 939 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
683 206 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
683 206 €
Capital à emprunter
683 206 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 166 €/mois | 24 745 €/mois | 685 944 € | 71 059 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 994 €/mois | 18 164 €/mois | 719 280 € | 104 395 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 336 €/mois | 13 139 €/mois | 780 480 € | 165 595 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 535 €/mois | 10 712 €/mois | 848 400 € | 233 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 062 €/mois | 9 279 €/mois | 918 600 € | 303 715 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,33%
85 272 €/an
Rendement net
8,53%
après charges
Cashflow
+905 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 106 €/an
Charges copro. NR
3 876 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 969 €/an
GLI (2,5%)
2 132 €/an
Vacance locative
7 103 €/an
Total charges
26 336 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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