193 500 €
T4
80 m²
LESTREM
62136
-12%
vs marché
2 419
€/m²
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Créer un compte gratuit193 500 €
Maison • 4 pièces • 80 m²
LESTREM (62136)
Terrain
735 m²
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
210 kWh/m²
GES
D
9 kg CO₂
Beau plain-pied proche des commodités Joli plain-pied d'environ 80 m², situé à proximité des commodités, sur un terrain d'environ 700 m². Il comprend : 3 chambres Une belle pièce d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
193 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 214 €
Prix net vendeur
184 286 €
Frais de notaire
+14 465 €
Émoluments
2 243 €
Droits & taxes
10 872 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
207 965 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
207 965 €
Capital à emprunter
207 965 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 209 160 € | 21 992 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 219 480 € | 32 312 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 238 320 € | 51 152 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 085 €/mois | 3 288 €/mois | 260 400 € | 73 232 € | 3,50% |
| 25 ans | 947 €/mois | 2 870 €/mois | 284 100 € | 96 932 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LESTREM Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/11/2025 | 1215 Rue De L Epinette | 147 500 € | 76 m² | 1 941 € |
| 07/11/2025 | 3 Rue Gandhi | 172 260 € | 81 m² | 2 127 € |
| 12/09/2025 | 221 Rue Du General De Gaulle | 307 000 € | 98 m² | 3 133 € |
| 05/09/2025 | 1189 Rue Du Grand Chemin | 255 000 € | 88 m² | 2 898 € |
| 01/09/2025 | 976 Rue Des Cerisiers | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 28/08/2025 | 1554 Rue Delflie | 200 000 € | 73 m² | 2 740 € |
| 21/08/2025 | 269 Rue Des Verts Pruniers | 194 500 € | 84 m² | 2 315 € |
| 05/08/2025 | 436 Res La Plaine Du Val | 228 000 € | 98 m² | 2 327 € |
| 28/07/2025 | 372 Rue Du Pont Riqueult | 141 500 € | 94 m² | 1 505 € |
| 09/07/2025 | 1193 Rue Du Rouge Manchon | 132 480 € | 65 m² | 2 038 € |
| 20/06/2025 | 318 Rue Du Rouge Manchon | 212 650 € | 84 m² | 2 532 € |
| 19/06/2025 | 492 Rue Du Rouge Manchon | 120 000 € | 84 m² | 1 429 € |
| 16/06/2025 | 265 Rue Des Verts Pruniers | 187 000 € | 86 m² | 2 174 € |
| 13/05/2025 | 416 Rue Du General De Gaulle | 195 000 € | 99 m² | 1 970 € |
| 29/04/2025 | 5 Res Les Lilas | 108 000 € | 62 m² | 1 742 € |