296 800 €
T5
102 m²
LESTREM
62136
+41%
vs marché
2 910
€/m²
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Créer un compte gratuit296 800 €
Maison • 5 pièces • 102 m²
LESTREM (62136)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
296 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 781 €
Prix net vendeur
284 019 €
Frais de notaire
+21 306 €
Émoluments
3 199 €
Droits & taxes
16 757 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
318 106 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
318 106 €
Capital à emprunter
318 106 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 809 €/mois | 11 542 €/mois | 319 956 € | 33 661 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 798 €/mois | 8 479 €/mois | 335 760 € | 49 465 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 364 680 € | 78 385 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 398 400 € | 112 105 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 449 €/mois | 4 391 €/mois | 434 700 € | 148 405 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
43% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LESTREM ↘ -13.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LESTREM Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 640 Rue Des Mioches | 310 600 € | 117 m² | 2 655 € |
| 07/11/2025 | 3 Rue Gandhi | 172 260 € | 81 m² | 2 127 € |
| 16/10/2025 | 1678 Rue Delflie | 274 000 € | 109 m² | 2 514 € |
| 12/09/2025 | 221 Rue Du General De Gaulle | 307 000 € | 98 m² | 3 133 € |
| 05/09/2025 | 1189 Rue Du Grand Chemin | 255 000 € | 88 m² | 2 898 € |
| 21/08/2025 | 269 Rue Des Verts Pruniers | 194 500 € | 84 m² | 2 315 € |
| 05/08/2025 | 436 Res La Plaine Du Val | 228 000 € | 98 m² | 2 327 € |
| 28/07/2025 | 372 Rue Du Pont Riqueult | 141 500 € | 94 m² | 1 505 € |
| 04/07/2025 | 922 Rue Delflie | 246 000 € | 119 m² | 2 067 € |
| 25/06/2025 | 147 Rue Adam Grunewald | 210 000 € | 108 m² | 1 944 € |
| 20/06/2025 | 318 Rue Du Rouge Manchon | 212 650 € | 84 m² | 2 532 € |
| 19/06/2025 | 492 Rue Du Rouge Manchon | 120 000 € | 84 m² | 1 429 € |
| 16/06/2025 | 265 Rue Des Verts Pruniers | 187 000 € | 86 m² | 2 174 € |
| 13/05/2025 | 416 Rue Du General De Gaulle | 195 000 € | 99 m² | 1 970 € |
| 25/04/2025 | 134 Res Le Clos Du Paradis | 291 035 € | 89 m² | 3 270 € |