236 900 €
T5
100 m²
LESTREM
62136
+15%
vs marché
2 369
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit236 900 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
LESTREM (62136)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
236 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 281 €
Prix net vendeur
225 619 €
Frais de notaire
+17 300 €
Émoluments
2 639 €
Droits & taxes
13 311 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
254 200 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
254 200 €
Capital à emprunter
254 200 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 044 €/mois | 9 224 €/mois | 255 696 € | 26 916 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 268 320 € | 39 540 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 619 €/mois | 4 906 €/mois | 291 420 € | 62 640 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 89 700 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 347 400 € | 118 620 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LESTREM ↘ -13.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LESTREM Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 640 Rue Des Mioches | 310 600 € | 117 m² | 2 655 € |
| 07/11/2025 | 3 Rue Gandhi | 172 260 € | 81 m² | 2 127 € |
| 16/10/2025 | 1678 Rue Delflie | 274 000 € | 109 m² | 2 514 € |
| 12/09/2025 | 221 Rue Du General De Gaulle | 307 000 € | 98 m² | 3 133 € |
| 05/09/2025 | 1189 Rue Du Grand Chemin | 255 000 € | 88 m² | 2 898 € |
| 01/09/2025 | 976 Rue Des Cerisiers | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 21/08/2025 | 269 Rue Des Verts Pruniers | 194 500 € | 84 m² | 2 315 € |
| 05/08/2025 | 436 Res La Plaine Du Val | 228 000 € | 98 m² | 2 327 € |
| 28/07/2025 | 372 Rue Du Pont Riqueult | 141 500 € | 94 m² | 1 505 € |
| 04/07/2025 | 922 Rue Delflie | 246 000 € | 119 m² | 2 067 € |
| 25/06/2025 | 147 Rue Adam Grunewald | 210 000 € | 108 m² | 1 944 € |
| 20/06/2025 | 318 Rue Du Rouge Manchon | 212 650 € | 84 m² | 2 532 € |
| 19/06/2025 | 492 Rue Du Rouge Manchon | 120 000 € | 84 m² | 1 429 € |
| 16/06/2025 | 265 Rue Des Verts Pruniers | 187 000 € | 86 m² | 2 174 € |
| 13/05/2025 | 416 Rue Du General De Gaulle | 195 000 € | 99 m² | 1 970 € |