175 000 €
T5
117 m²
LESTREM
62136
-27%
vs marché
1 496
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit175 000 €
Maison • 5 pièces • 117 m²
LESTREM (62136)
Terrain
700 m²
Non mitoyen
Jardin
Garage
Agrandissable
DPE
F
419 kWh/m²
GES
E
65 kg CO₂
Maison individuelle, 3 chambres possibilités 4-5, garage. Lionel IMMOBILIER, vous propose une maison individuelle de 107 m² habitables et de 186 m² utiles. Sur une parcelle de 700 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
175 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 536 €
Prix net vendeur
167 464 €
Frais de notaire
+13 312 €
Émoluments
2 082 €
Droits & taxes
9 880 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
188 312 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
188 312 €
Capital à emprunter
188 312 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 255 €/mois | 6 833 €/mois | 189 420 € | 19 940 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 198 720 € | 29 240 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 199 €/mois | 3 633 €/mois | 215 820 € | 46 340 € | 3,35% |
| 20 ans | 983 €/mois | 2 979 €/mois | 235 920 € | 66 440 € | 3,50% |
| 25 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 257 400 € | 87 920 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% moins cher
Distribution des prix
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LESTREM Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 640 Rue Des Mioches | 310 600 € | 117 m² | 2 655 € |
| 06/11/2025 | 128 Rle Des Pres | 120 000 € | 128 m² | 938 € |
| 16/10/2025 | 1678 Rue Delflie | 274 000 € | 109 m² | 2 514 € |
| 12/09/2025 | 221 Rue Du General De Gaulle | 307 000 € | 98 m² | 3 133 € |
| 05/08/2025 | 436 Res La Plaine Du Val | 228 000 € | 98 m² | 2 327 € |
| 28/07/2025 | 372 Rue Du Pont Riqueult | 141 500 € | 94 m² | 1 505 € |
| 04/07/2025 | 922 Rue Delflie | 246 000 € | 119 m² | 2 067 € |
| 25/06/2025 | 147 Rue Adam Grunewald | 210 000 € | 108 m² | 1 944 € |
| 20/06/2025 | 90 Che Du Paradis | 302 700 € | 129 m² | 2 347 € |
| 13/05/2025 | 416 Rue Du General De Gaulle | 195 000 € | 99 m² | 1 970 € |
| 31/03/2025 | 560 Rue Delflie | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 23/01/2025 | 1051 Rue De L Epinette | 251 551 € | 128 m² | 1 965 € |
| 22/01/2025 | 1634 Rue Du Breux | 250 000 € | 140 m² | 1 786 € |
| 16/01/2025 | 1771 Rue Delflie | 254 000 € | 124 m² | 2 048 € |
| 29/11/2024 | 447 Rue Du Cul De Sac | 180 000 € | 107 m² | 1 682 € |