497 500 €
Bien
280 m²
LESTREM
62136
N/A
vs marché
1 777
€/m²
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Créer un compte gratuit497 500 €
Bien • 7 pièces • 280 m²
LESTREM (62136) • Lestrem
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
497 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 690 €
Prix net vendeur
473 810 €
Frais de notaire
+34 323 €
Émoluments
5 019 €
Droits & taxes
27 954 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
531 823 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
531 823 €
Capital à emprunter
531 823 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 368 €/mois | 19 297 €/mois | 534 912 € | 56 272 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 677 €/mois | 14 173 €/mois | 561 240 € | 82 600 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 387 €/mois | 10 264 €/mois | 609 660 € | 131 020 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 764 €/mois | 8 376 €/mois | 663 360 € | 184 720 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 409 €/mois | 7 300 €/mois | 722 700 € | 244 060 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,43%
36 960 €/an
Rendement net
4,74%
après charges
Cashflow
-994 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 080 €/an
Charges copro. NR
1 680 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 587 €/an
GLI (2,5%)
924 €/an
Vacance locative
3 079 €/an
Total charges
11 500 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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