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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 280 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 371 €/mois | 19 306 €/mois | 535 164 € | 56 242 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 680 €/mois | 14 182 €/mois | 561 600 € | 82 678 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 389 €/mois | 10 270 €/mois | 610 020 € | 131 098 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 765 €/mois | 8 379 €/mois | 663 600 € | 184 678 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 410 €/mois | 7 303 €/mois | 723 000 € | 244 078 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LESTREM ↗ +2% sur 9 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, LESTREM Favorable acheteurComparer
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3 ventes réelles — Maisons de 224 à 336 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/08/2024 | 450 Rue Du Centre | 130 000 € | 259 m² | 502 € |
| 24/06/2024 | 403 Rte De Bethune | 362 162 € | 256 m² | 1 415 € |
| 01/08/2023 | 1217 Rue Delflie | 499 000 € | 242 m² | 2 062 € |