1 054 700 €
T13
436 m²
LESTERPS
16420
+126%
vs marché
2 419
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 054 700 €
Maison • 13 pièces • 436 m²
LESTERPS (16420) • Lesterps
Niveaux
3
Terrain
43 865 m²
Construction
1948
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Agrandissable
DPE
D
200 kWh/m²
GES
E
52 kg CO₂
REF. 34547 : 1 054 700 € H.A.I, LESTERPS (16), à 2kms du bourg avec commerces de proximités, dans un cadre exceptionnel, manoir du XVème siécle restauré avec gite, étang sur 4 ha e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 054 700 €
Honoraires agence (~4,0%)
-40 565 €
Prix net vendeur
1 014 135 €
Frais de notaire
+71 383 €
Émoluments
10 200 €
Droits & taxes
59 833 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 126 083 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 126 083 €
Capital à emprunter
1 126 083 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 460 €/mois | 40 788 €/mois | 1 130 640 € | 117 166 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 880 €/mois | 29 939 €/mois | 1 185 600 € | 172 126 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 146 €/mois | 21 655 €/mois | 1 286 280 € | 272 806 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 826 €/mois | 17 655 €/mois | 1 398 240 € | 384 766 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 047 €/mois | 15 294 €/mois | 1 514 100 € | 500 626 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,46%
57 552 €/an
Rendement net
3,49%
après charges
Cashflow
-3 295 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 796 €/an
Charges copro. NR
2 616 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 029 €/an
GLI (2,5%)
1 439 €/an
Vacance locative
4 794 €/an
Total charges
17 824 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
309% plus cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T13 LESTERPS
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