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169 000 €
T12 383 m²
LESTELLE BETHARRAM 64800
-76% vs marché
441 €/m²

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169 000

Maison • 12 pièces • 383 m²

TRAVAUX
LESTELLE BETHARRAM (64800)
Terrain 1 460 m²
Terrasse Jardin Garage Chauffage gaz
DPE E 328 kWh/m²
GES E 64 kg CO₂

Vente Maison/villa 12 piècesiad France - Frank Huard vous propose: À vendre, sur la commune de Lestelle-Bétharram, en sortie de village, magnifique maison béarnaise de caractère da...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 169 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -6 500 €
Prix net vendeur 162 500 €
Frais de notaire +12 971 €
Émoluments 2 034 €
Droits & taxes 9 587 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 181 971 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 181 971 €
Capital à emprunter 181 971 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 175 €/mois 6 591 €/mois 182 700 € 18 927 € 3,15%
10 ans 1 597 €/mois 4 839 €/mois 191 640 € 27 867 € 3,20%
20 ans 941 €/mois 2 852 €/mois 225 840 € 62 067 € 3,40%
25 ans 816 €/mois 2 473 €/mois 244 800 € 81 027 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
29,91%
50 556 €/an
Rendement net
19,11%
après charges
Cashflow
+1 848 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 213 €/an
Charges copro. NR 2 298 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 3 539 €/an
GLI (2,5%) 1 264 €/an
Vacance locative 4 211 €/an
Total charges 15 675 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Distribution des prix

Maison 12p

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Agence Prix Écart
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).