245 000 €
T4
70 m²
LESSAY
50430
+129%
vs marché
3 500
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit245 000 €
Maison • 4 pièces • 70 m²
LESSAY (50430)
Terrain
1 800 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
245 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 667 €
Prix net vendeur
233 333 €
Frais de notaire
+17 829 €
Émoluments
2 713 €
Droits & taxes
13 766 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
262 829 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
262 829 €
Capital à emprunter
262 829 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 190 €/mois | 9 667 €/mois | 267 960 € | 31 414 € | 3,60% |
| 10 ans | 2 355 €/mois | 7 136 €/mois | 282 600 € | 46 054 € | 3,64% |
| 15 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 309 240 € | 72 694 € | 3,73% |
| 20 ans Recommandé | 1 411 €/mois | 4 276 €/mois | 338 640 € | 102 094 € | 3,82% |
| 25 ans | 1 236 €/mois | 3 745 €/mois | 370 800 € | 134 254 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Lessay →Comparaison autres annonces
Prix/m²
76% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LESSAY ↘ -32.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LESSAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LESSAY
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T5 LESSAY
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262 900 € | 3 093 € | 85 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 85 m² à LESSAY |
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T4 BRETTEVILLE SUR AY
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219 000 € | 2 547 € | 86 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 86 m² à BRETTEVILLE SUR AY |
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T4 BRETTEVILLE SUR AY
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219 000 € | 2 547 € | 86 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 86 m² à BRETTEVILLE SUR AY |
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219 000 € | 2 547 € | 86 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 86 m² à BRETTEVILLE SUR AY |
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T4 ST GERMAIN SUR AY
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215 000 € | 2 654 € | 81 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 81 m² à ST GERMAIN SUR AY |
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T5 ST GERMAIN SUR AY
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209 990 € | 2 958 € | 71 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 71 m² à ST GERMAIN SUR AY |
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T4 ST GERMAIN SUR AY
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209 990 € | 2 917 € | 72 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 72 m² à ST GERMAIN SUR AY |
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15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | 9013 Rue Du Ferrage | 70 000 € | 81 m² | 864 € |
| 18/06/2026 | 64 Rue De Bas | 190 000 € | 58 m² | 3 276 € |
| 05/06/2026 | 9 Rue De Gaslonde | 184 500 € | 76 m² | 2 428 € |
| 02/06/2026 | 3 Pl De Verdun | 167 000 € | 68 m² | 2 456 € |
| 04/05/2026 | 57 Rue Abbe Pasturel - Angoville | 183 500 € | 70 m² | 2 621 € |
| 22/04/2026 | 76 Rte De La Fontaine Felix | 135 000 € | 60 m² | 2 250 € |
| 17/04/2026 | 118 Rte De Cavilly | 70 000 € | 78 m² | 897 € |
| 11/02/2026 | 18 Pl Saint Cloud | 84 500 € | 56 m² | 1 509 € |
| 30/01/2026 | 1 Rue Des Tanguiers | 151 000 € | 80 m² | 1 888 € |
| 27/01/2026 | 29 Rue Du Moulin De Mathon | 118 460 € | 52 m² | 2 278 € |
| 09/10/2025 | 75 Rue Du Moulin De Mathon | 160 000 € | 66 m² | 2 424 € |
| 08/10/2025 | 187 Che Du Ruisseau | 70 000 € | 74 m² | 946 € |
| 11/09/2025 | 17 Pl Saint Cloud | 95 500 € | 81 m² | 1 179 € |
| 31/07/2025 | 94 Route De Hottot | 154 200 € | 64 m² | 2 409 € |
| 09/07/2025 | 62 Rte De La Fontaine Felix | 86 000 € | 60 m² | 1 433 € |