202 396 €
T4
102 m²
LESSAY
50430
Retirée
+30%
vs marché
1 984
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit202 396 €
Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 102 m²
LESSAY (50430)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
202 396 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 716 €
Prix net vendeur
193 680 €
Frais de notaire
+15 110 €
Émoluments
2 333 €
Droits & taxes
11 427 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
217 506 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
217 506 €
Capital à emprunter
217 506 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 640 €/mois | 8 000 €/mois | 221 760 € | 26 005 € | 3,60% |
| 10 ans | 1 949 €/mois | 5 906 €/mois | 233 880 € | 38 125 € | 3,64% |
| 15 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 255 960 € | 60 205 € | 3,73% |
| 20 ans | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 280 320 € | 84 565 € | 3,82% |
| 25 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 306 600 € | 110 845 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Lessay →Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LESSAY ↘ -32.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LESSAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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198 680 € | 1 948 € | 102 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 102 m² à ST GERMAIN SUR AY |
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197 000 € | 1 913 € | 103 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 103 m² à ST GERMAIN SUR AY |
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T5 LAULNE
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213 000 € | 1 852 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à LAULNE |
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187 922 € | 1 918 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à LESSAY |
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T5 LESSAY
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187 922 € | 1 918 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à LESSAY |
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T4 LESSAY
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187 500 € | 1 705 € | 110 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 110 m² à LESSAY |
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T5 ST GERMAIN SUR AY
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181 594 € | 1 853 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à ST GERMAIN SUR AY |
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181 594 € | 1 853 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à ST GERMAIN SUR AY |
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15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | 9013 Rue Du Ferrage | 70 000 € | 81 m² | 864 € |
| 11/05/2026 | 147 Rte De La Lande Fermee | 249 900 € | 105 m² | 2 380 € |
| 22/04/2026 | 11 Rue De La Sainte Croix | 133 000 € | 94 m² | 1 415 € |
| 03/04/2026 | 620 Rte Du Soleil Couchant | 247 000 € | 109 m² | 2 266 € |
| 20/03/2026 | 22 Pl Saint Cloud | 50 000 € | 100 m² | 500 € |
| 13/02/2026 | 3 Rue Des Bougons | 260 000 € | 118 m² | 2 203 € |
| 16/01/2026 | 8 Rue Saint Thomas | 152 000 € | 101 m² | 1 505 € |
| 20/12/2025 | 88 Rte De Cavilly | 170 500 € | 100 m² | 1 705 € |
| 24/11/2025 | 21 Rue De La Sainte Croix | 142 800 € | 91 m² | 1 569 € |
| 16/10/2025 | 43 Rue Abbe Pasturel - Angoville | 225 000 € | 115 m² | 1 957 € |
| 11/09/2025 | 17 Pl Saint Cloud | 95 500 € | 81 m² | 1 179 € |
| 28/06/2025 | 415 Chem Du Long Pre - Angoville | 164 500 € | 103 m² | 1 597 € |
| 30/04/2025 | 48 Rte Du Soleil Levant | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 28/03/2025 | 48 Rue De La Sainte Croix | 98 000 € | 100 m² | 980 € |
| 26/03/2025 | 5393b La Croute - Lessay | 140 000 € | 84 m² | 1 667 € |