189 600 €
T3
69 m²
LESSAY
50430
+24%
vs marché
2 748
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit189 600 €
Maison • 3 pièces • 69 m²
LESSAY (50430)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
189 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 029 €
Prix net vendeur
180 571 €
Frais de notaire
+14 211 €
Émoluments
2 208 €
Droits & taxes
10 653 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
203 811 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
203 811 €
Capital à emprunter
203 811 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 466 €/mois | 7 473 €/mois | 207 144 € | 23 715 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 816 €/mois | 5 503 €/mois | 217 920 € | 34 491 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 237 780 € | 54 351 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 260 640 € | 77 211 € | 3,73% |
| 25 ans | 947 €/mois | 2 870 €/mois | 284 100 € | 100 671 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Lessay →Comparaison autres annonces
Prix/m²
39% plus cher
Tendance marché
Maison 3 pièces, LESSAY ↘ -3.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, LESSAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST GERMAIN SUR AY
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182 200 € | 2 429 € | 75 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 75 m² à ST GERMAIN SUR AY |
|
T4 VESLY
|
168 184 € | 2 156 € | 78 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 78 m² à VESLY |
|
T3 ST GERMAIN SUR AY
|
165 000 € | 2 538 € | 65 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 65 m² à ST GERMAIN SUR AY |
15 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | 9013 Rue Du Ferrage | 70 000 € | 81 m² | 864 € |
| 18/06/2026 | 64 Rue De Bas | 190 000 € | 58 m² | 3 276 € |
| 05/06/2026 | 9 Rue De Gaslonde | 184 500 € | 76 m² | 2 428 € |
| 02/06/2026 | 3 Pl De Verdun | 167 000 € | 68 m² | 2 456 € |
| 04/05/2026 | 57 Rue Abbe Pasturel - Angoville | 183 500 € | 70 m² | 2 621 € |
| 22/04/2026 | 76 Rte De La Fontaine Felix | 135 000 € | 60 m² | 2 250 € |
| 17/04/2026 | 118 Rte De Cavilly | 70 000 € | 78 m² | 897 € |
| 11/02/2026 | 18 Pl Saint Cloud | 84 500 € | 56 m² | 1 509 € |
| 30/01/2026 | 1 Rue Des Tanguiers | 151 000 € | 80 m² | 1 888 € |
| 27/01/2026 | 29 Rue Du Moulin De Mathon | 118 460 € | 52 m² | 2 278 € |
| 09/10/2025 | 75 Rue Du Moulin De Mathon | 160 000 € | 66 m² | 2 424 € |
| 08/10/2025 | 187 Che Du Ruisseau | 70 000 € | 74 m² | 946 € |
| 11/09/2025 | 17 Pl Saint Cloud | 95 500 € | 81 m² | 1 179 € |
| 31/07/2025 | 94 Route De Hottot | 154 200 € | 64 m² | 2 409 € |
| 09/07/2025 | 62 Rte De La Fontaine Felix | 86 000 € | 60 m² | 1 433 € |