386 650 €
T5
110 m²
LESSAY
50430
+92%
vs marché
3 515
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit386 650 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
LESSAY (50430)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
386 650 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 650 €
Prix net vendeur
370 000 €
Frais de notaire
+27 204 €
Émoluments
4 024 €
Droits & taxes
21 830 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
413 854 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
413 854 €
Capital à emprunter
413 854 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 955 €/mois | 15 015 €/mois | 416 220 € | 43 752 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 640 €/mois | 11 030 €/mois | 436 800 € | 64 332 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 635 €/mois | 7 985 €/mois | 474 300 € | 101 832 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 518 400 € | 145 932 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 565 500 € | 193 032 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
67% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LESSAY ↗ +2.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LESSAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
14 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | 88 Rte De Cavilly | 170 500 € | 100 m² | 1 705 € |
| 29/07/2025 | 5402a Le Bouquet | 230 000 € | 131 m² | 1 756 € |
| 28/06/2025 | 415 Chem Du Long Pre - Angoville | 164 500 € | 103 m² | 1 597 € |
| 30/04/2025 | 48 Rte Du Soleil Levant | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 28/03/2025 | 48 Rue De La Sainte Croix | 98 000 € | 100 m² | 980 € |
| 19/12/2024 | 170 Rte Du Soleil Couchant | 158 000 € | 112 m² | 1 411 € |
| 29/11/2024 | 18b Rue Des Tanguiers | 159 000 € | 107 m² | 1 486 € |
| 13/11/2024 | 1 Rue Des Ecoles | 80 000 € | 103 m² | 777 € |
| 08/07/2024 | 11 Rue Anne Franck | 147 000 € | 90 m² | 1 633 € |
| 14/06/2024 | 30 Rte De Mathon | 140 000 € | 92 m² | 1 522 € |
| 19/01/2024 | 8 Rue Ursula Hans | 269 800 € | 103 m² | 2 619 € |
| 12/12/2023 | 9004 Rue De La Sainte Croix | 255 000 € | 95 m² | 2 684 € |
| 05/12/2023 | 19 Rue De L Hippodrome | 90 000 € | 95 m² | 947 € |
| 28/10/2023 | 19b Rte De Mathon | 190 500 € | 108 m² | 1 764 € |