144 720 €
Bien
60 m²
LESSAY
50430
N/A
vs marché
2 412
€/m²
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Bien • 60 m²
LESSAY (50430)
Jardin
DPE
A
49 kWh/m²
Devenez propriétaire de votre maison neuve dans un cadre privilégié. Située au coeur d'un lotissement recherché, cette future réalisation bénéficie d'un emplacement idéal : vous pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
144 720 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 891 €
Prix net vendeur
137 829 €
Frais de notaire
+11 279 €
Émoluments
1 798 €
Droits & taxes
8 131 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
155 999 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
155 999 €
Capital à emprunter
155 999 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 156 912 € | 16 513 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 164 640 € | 24 241 € | 3,25% |
| 15 ans | 993 €/mois | 3 009 €/mois | 178 740 € | 38 341 € | 3,35% |
| 20 ans | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 194 640 € | 54 241 € | 3,45% |
| 25 ans | 707 €/mois | 2 142 €/mois | 212 100 € | 71 701 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,47%
7 920 €/an
Rendement net
3,42%
après charges
Cashflow
-461 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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