54 800 €
Bien
85 m²
LESSAY
50430
N/A
vs marché
645
€/m²
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Créer un compte gratuit54 800 €
Bien • 5 pièces • 85 m²
VIAGER
LESSAY (50430) • Lessay
Niveaux
2
Construction
1971
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
F
317 kWh/m²
GES
F
83 kg CO₂
Découvrez cette Charmante Maison A Vendre En Viager OccupéMaison de 85 m² sur sous-sol non enterré située sur la commune de Lessay, édifiée sur un terrain clôturé et arboré de 1315...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
54 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 610 €
Prix net vendeur
52 190 €
Frais de notaire
+5 381 €
Émoluments
952 €
Droits & taxes
3 079 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
60 181 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
60 181 €
Capital à emprunter
60 181 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 60 564 € | 6 402 € | 3,20% |
| 10 ans | 529 €/mois | 1 603 €/mois | 63 480 € | 9 318 € | 3,25% |
| 15 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 68 940 € | 14 778 € | 3,35% |
| 20 ans | 313 €/mois | 948 €/mois | 75 120 € | 20 958 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 273 €/mois | 827 €/mois | 81 900 € | 27 738 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
20,47%
11 220 €/an
Rendement net
12,88%
après charges
Cashflow
+292 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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