42 640 €
Bien
80 m²
LESSAY
50430
N/A
vs marché
533
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit42 640 €
Bien • 4 pièces • 80 m²
LESSAY (50430)
Jardin
Boulangerie -A Lessay,en centre ville, Fonds de commerce " Boulangerie Patisserie" avec un appartement 3 chambres, une salle, une cuisine une salle de bains, un WC2 cours extérieur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
42 640 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 030 €
Prix net vendeur
40 610 €
Frais de notaire
+4 549 €
Émoluments
804 €
Droits & taxes
2 395 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
47 189 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
47 189 €
Capital à emprunter
47 189 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 564 €/mois | 1 709 €/mois | 47 376 € | 4 906 € | 3,15% |
| 10 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 49 680 € | 7 210 € | 3,20% |
| 15 ans | 299 €/mois | 906 €/mois | 53 820 € | 11 350 € | 3,30% |
| 20 ans | 244 €/mois | 739 €/mois | 58 560 € | 16 090 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 211 €/mois | 639 €/mois | 63 300 € | 20 830 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
24,77%
10 560 €/an
Rendement net
15,56%
après charges
Cashflow
+330 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible