63 744 €
Bien
107 m²
LESSAY
50430
N/A
vs marché
596
€/m²
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Créer un compte gratuit63 744 €
Bien • 3 pièces • 107 m²
LESSAY (50430)
Caractéristiques en cours de récupération
LESSAY, Pizzeria -Fond de commerce. Local commercial avec une salle, une cuisine un espace lavabo avec WC pour le publique. A l'étage, une grande mazzanine.Matériel de restauration...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
63 744 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 035 €
Prix net vendeur
60 709 €
Frais de notaire
+5 989 €
Émoluments
1 058 €
Droits & taxes
3 581 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
69 733 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
69 733 €
Capital à emprunter
69 733 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 70 056 € | 7 297 € | 3,15% |
| 10 ans | 612 €/mois | 1 855 €/mois | 73 440 € | 10 681 € | 3,20% |
| 15 ans | 443 €/mois | 1 342 €/mois | 79 740 € | 16 981 € | 3,30% |
| 20 ans | 361 €/mois | 1 094 €/mois | 86 640 € | 23 881 € | 3,40% |
| 25 ans | 313 €/mois | 948 €/mois | 93 900 € | 31 141 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
22,16%
14 124 €/an
Rendement net
14,00%
après charges
Cashflow
+403 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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