298 734 €

T5 168 m²

LESSAY 50430

-4% vs marché

1 778 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

298 734 €

Voir l'annonce

Agences 4

#acflV 297 000 € #amSGh 324 000 € #amSGl 297 000 € #aTk7R 328 000 €

Maison • 5 pièces • 168 m²

LESSAY (50430) • Lessay

Terrain 3 400 m²

Terrasse Jardin Garage Sous-sol

DPE D 221 kWh/m²

GES B 7 kg CO₂

LESSAY - A MOINS DE 2 KM DU CENTRE ET MOINS DE 15 MINUTES DES PLAGES - Une maison d'habitation d'environ 167 m² construite en agglos et couverte en tuiles, comprenant :- Au sous-so...

Quartier Lessay

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 298 734 €

Honoraires agence (~4,0%) -11 490 €

Prix net vendeur 287 244 €

Frais de notaire +21 527 €

Émoluments 3 230 €

Droits & taxes 16 947 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 320 261 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 320 261 €

Capital à emprunter 320 261 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 835 €/mois	11 621 €/mois	322 140 €	33 906 €	3,20%
10 ans	2 817 €/mois	8 536 €/mois	338 040 €	49 806 €	3,25%
15 ans	2 039 €/mois	6 179 €/mois	367 020 €	78 786 €	3,35%
20 ans	1 664 €/mois	5 042 €/mois	399 360 €	111 126 €	3,45%
25 ans Recommandé	1 451 €/mois	4 397 €/mois	435 300 €	147 066 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

7,42%

22 176 €/an

Rendement net

4,72%

après charges

Cashflow

-603 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 848 €/an

Charges copro. NR 1 008 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 552 €/an

GLI (2,5%) 554 €/an

Vacance locative 1 847 €/an

Total charges 6 959 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

13% moins cher

* Maison 5p, LESSAY — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, LESSAY ↗ +13.1% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, LESSAY Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Délais de vente

Maison 5 pièces, LESSAY

1 688-1 838€

64j

1 919-2 069€

106j

2 373-2 523€

134j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

Comparer

Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#aP2E5 Actuel	298 734 €	-
#acflV	297 000 €	-0,6%
#amSGh	324 000 €	+8,5%
#amSGl	297 000 €	-0,6%
#aTk7R	328 000 €	+9,8%

4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T6 LESSAY	299 000 €	1 904 €	157 m²	6	Voir
T6 LESSAY	299 000 €	1 904 €	157 m²	6	Voir
T7 BRETTEVILLE SUR AY	318 500 €	1 703 €	187 m²	7	Voir
T7 BRETTEVILLE SUR AY	318 500 €	1 703 €	187 m²	7	Voir

2 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
18/12/2025	83b Rue De Gaslonde	270 000 €	143 m²	1 888 €
30/09/2025	23 Rte De Cartot	68 000 €	174 m²	391 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).