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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Maison d'habitation comprenant : salle avec cheminée, cuisine, salle d'eau avec wc, pièce. Lingerie-chaufferie (pompe àchaleur)Etage : chambre, mezzanine.Garage, 2 anciennes étable...
74 Route du Bocage 50430 Lessay
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 125 832 € | 13 242 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 132 000 € | 19 410 € | 3,25% |
| 15 ans | 797 €/mois | 2 415 €/mois | 143 460 € | 30 870 € | 3,35% |
| 20 ans | 650 €/mois | 1 970 €/mois | 156 000 € | 43 410 € | 3,45% |
| 25 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 170 100 € | 57 510 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LESSAY ↘ -29.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LESSAY Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | 88 Rte De Cavilly | 170 500 € | 100 m² | 1 705 € |
| 09/10/2025 | 75 Rue Du Moulin De Mathon | 160 000 € | 66 m² | 2 424 € |
| 08/10/2025 | 187 Che Du Ruisseau | 70 000 € | 74 m² | 946 € |
| 28/06/2025 | 415 Chem Du Long Pre - Angoville | 164 500 € | 103 m² | 1 597 € |
| 14/06/2025 | 26 Rue Des Tanguiers | 120 000 € | 74 m² | 1 622 € |
| 30/04/2025 | 48 Rte Du Soleil Levant | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 28/03/2025 | 48 Rue De La Sainte Croix | 98 000 € | 100 m² | 980 € |
| 26/03/2025 | 5393b La Croute - Lessay | 140 000 € | 84 m² | 1 667 € |
| 15/03/2025 | 10 Rte De Renneville | 97 000 € | 70 m² | 1 386 € |
| 28/01/2025 | 65 Rte De La Fontaine Felix | 185 000 € | 87 m² | 2 126 € |
| 19/12/2024 | 5 Rue De La Sainte Croix | 125 000 € | 85 m² | 1 471 € |
| 15/11/2024 | 20 Rue D'ennigerloh | 237 727 € | 82 m² | 2 899 € |
| 13/11/2024 | 1 Rue Des Ecoles | 80 000 € | 103 m² | 777 € |
| 15/10/2024 | 19 Rue De La Sainte Croix | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 18/09/2024 | 42 Rte De La Montagne | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |