84 276 €
T4
86 m²
LESSAY
50430
-37%
vs marché
980
€/m²
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Créer un compte gratuit84 276 €
Maison • 4 pièces • 86 m²
LESSAY (50430) • Lessay
Terrain
890 m²
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
222 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Maison d'habitation comprenant : salle avec cheminée, cuisine, salle d'eau avec wc, pièce. Lingerie-chaufferie (pompe àchaleur)Etage : chambre, mezzanine.Garage, 2 anciennes étable...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
84 276 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 013 €
Prix net vendeur
80 263 €
Frais de notaire
+7 331 €
Émoluments
1 246 €
Droits & taxes
4 735 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
91 607 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
91 607 €
Capital à emprunter
91 607 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 92 148 € | 9 702 € | 3,20% |
| 10 ans | 806 €/mois | 2 442 €/mois | 96 720 € | 14 274 € | 3,25% |
| 15 ans | 583 €/mois | 1 767 €/mois | 104 940 € | 22 494 € | 3,35% |
| 20 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 114 720 € | 32 274 € | 3,50% |
| 25 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 125 100 € | 42 654 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
51% moins cher
Distribution des prix
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LESSAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | 88 Rte De Cavilly | 170 500 € | 100 m² | 1 705 € |
| 09/10/2025 | 75 Rue Du Moulin De Mathon | 160 000 € | 66 m² | 2 424 € |
| 08/10/2025 | 187 Che Du Ruisseau | 70 000 € | 74 m² | 946 € |
| 28/06/2025 | 415 Chem Du Long Pre - Angoville | 164 500 € | 103 m² | 1 597 € |
| 14/06/2025 | 26 Rue Des Tanguiers | 120 000 € | 74 m² | 1 622 € |
| 30/04/2025 | 48 Rte Du Soleil Levant | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 28/03/2025 | 48 Rue De La Sainte Croix | 98 000 € | 100 m² | 980 € |
| 26/03/2025 | 5393b La Croute - Lessay | 140 000 € | 84 m² | 1 667 € |
| 15/03/2025 | 10 Rte De Renneville | 97 000 € | 70 m² | 1 386 € |
| 28/01/2025 | 65 Rte De La Fontaine Felix | 185 000 € | 87 m² | 2 126 € |
| 19/12/2024 | 5 Rue De La Sainte Croix | 125 000 € | 85 m² | 1 471 € |
| 15/11/2024 | 20 Rue D'ennigerloh | 237 727 € | 82 m² | 2 899 € |
| 13/11/2024 | 1 Rue Des Ecoles | 80 000 € | 103 m² | 777 € |
| 15/10/2024 | 19 Rue De La Sainte Croix | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 18/09/2024 | 42 Rte De La Montagne | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |