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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 97 m²
Maison.À seulement 10 minutes de Lille,découvrez cette charmante maison de ville située à Lesquin,où la voiture devient presque inutile au quotidienAvec ses 97 m² habitables et ses...
5 Boulevard Thomson 59810 Lesquin
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 911 €/mois | 8 821 €/mois | 244 524 € | 25 716 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 138 €/mois | 6 479 €/mois | 256 560 € | 37 752 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 278 640 € | 59 832 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 303 120 € | 84 312 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 111 492 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LESQUIN ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LESQUIN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 70 Av De La Liberte | 184 000 € | 83 m² | 2 217 € |
| 22/12/2025 | 5 Rue Anna Gomis | 293 000 € | 95 m² | 3 084 € |
| 22/12/2025 | 26 Rue Victor Hugo | 332 000 € | 81 m² | 4 099 € |
| 02/12/2025 | 33 Rue De La Petite Chapelle | 208 500 € | 80 m² | 2 606 € |
| 25/11/2025 | 55 Rue Gerard Pelisson | 300 000 € | 82 m² | 3 659 € |
| 30/10/2025 | 15 Rue Jacques Secretin | 352 590 € | 89 m² | 3 962 € |
| 30/10/2025 | 35 Av De La Liberte | 274 500 € | 83 m² | 3 307 € |
| 13/10/2025 | 11 Rue Gerard Pelisson | 287 000 € | 78 m² | 3 679 € |
| 06/10/2025 | 14 Rue Pierre Curie | 222 000 € | 80 m² | 2 775 € |
| 30/09/2025 | 40 Rue Jacques Secretin | 285 000 € | 99 m² | 2 879 € |
| 29/09/2025 | 16 Rue Robert Schuman | 267 380 € | 90 m² | 2 971 € |
| 29/09/2025 | 2 Rue Des Bons Camarades | 320 000 € | 104 m² | 3 077 € |
| 29/09/2025 | 49 Rue Gerard Pelisson | 339 000 € | 93 m² | 3 645 € |
| 09/09/2025 | 57b Rue Pasteur | 175 000 € | 91 m² | 1 923 € |
| 05/09/2025 | 6 All Bafoulabe | 419 000 € | 105 m² | 3 990 € |