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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Vacherand Immobilier – Maison de ville – LesquinVenez découvrir cette maison de ville située sur la commune de Lesquin, au sein d'un lotissement calme et proche de toutes les commo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 078 €/mois | 9 327 €/mois | 258 552 € | 26 800 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 271 080 € | 39 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 62 368 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 87 928 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 448 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LESQUIN ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LESQUIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LESQUIN
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239 000 € | 2 747 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LESQUIN
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249 990 € | 2 976 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LESQUIN
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249 990 € | 2 976 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 LESQUIN
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257 000 € | 3 024 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 LESQUIN
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257 000 € | 3 024 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 LESQUIN
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257 000 € | 3 060 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LESQUIN
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257 000 € | 3 060 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LESQUIN
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259 000 € | 2 785 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LESQUIN
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215 000 € | 2 688 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LESQUIN
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215 000 € | 2 688 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LESQUIN
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215 000 € | 2 688 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 6 Rue Pasteur Cour Dumoulin | 131 000 € | 63 m² | 2 079 € |
| 01/04/2025 | 9001 Av De La Motte | 270 750 € | 92 m² | 2 943 € |
| 10/03/2025 | 23 Rue Josette Gavignet | 216 000 € | 74 m² | 2 919 € |
| 27/02/2025 | 3 Rue Pasteur | 270 000 € | 80 m² | 3 375 € |
| 25/02/2025 | 40 Rue Jean Moulin | 174 800 € | 83 m² | 2 106 € |
| 14/02/2025 | 37 Rue Pierre Brizon | 226 000 € | 80 m² | 2 825 € |
| 13/02/2025 | 5 Rue Albert Camus | 185 620 € | 69 m² | 2 690 € |
| 10/02/2025 | 17 Av Des Platanes | 225 000 € | 80 m² | 2 813 € |
| 29/01/2025 | 80 Rue Pierre Curie | 219 000 € | 90 m² | 2 433 € |
| 22/01/2025 | 1 Av Du Docteur Schweitzer | 200 000 € | 69 m² | 2 899 € |
| 09/12/2024 | 17 Rue Josette Gavignet | 285 000 € | 89 m² | 3 202 € |
| 22/11/2024 | 11 Rue Sadi Carnot | 299 000 € | 75 m² | 3 987 € |
| 14/11/2024 | 11 Rue Robert Schuman | 270 000 € | 93 m² | 2 903 € |
| 25/10/2024 | 12 Rue Pierre Curie | 176 500 € | 80 m² | 2 206 € |
| 10/10/2024 | 27 Rue Victor Hugo | 115 000 € | 85 m² | 1 353 € |