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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 165 m²
Dans un environnement rare, au calme absolu, cette villa languedocienne de type 5 s'impose avec élégance au cœur d'un terrain exceptionnel de 2400 m². Ici, le véritable luxe, c'est...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 972 €/mois | 18 097 €/mois | 501 648 € | 51 986 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 384 €/mois | 13 285 €/mois | 526 080 € | 76 418 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 171 €/mois | 9 609 €/mois | 570 780 € | 121 118 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 596 €/mois | 7 867 €/mois | 623 040 € | 173 378 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 263 €/mois | 6 858 €/mois | 678 900 € | 229 238 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LESPIGNAN ↗ +24.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LESPIGNAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LESPIGNAN
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467 000 € | 2 830 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T5 LESPIGNAN
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467 000 € | 2 830 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T5 LESPIGNAN
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T5 LESPIGNAN
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467 000 € | 2 830 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T8 LESPIGNAN
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489 000 € | 2 747 € | 178 m² | 8 | Voir |
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T8 LESPIGNAN
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489 000 € | 2 747 € | 178 m² | 8 | Voir |
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T6 LESPIGNAN
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439 000 € | 2 744 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T5 LESPIGNAN
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429 000 € | 2 665 € | 161 m² | 5 | Voir |
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T5 LESPIGNAN
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429 000 € | 2 665 € | 161 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2025 | 19 Rue Du Marche | 67 000 € | 135 m² | 496 € |
| 01/07/2025 | 1b Rue Des Garrigues | 364 000 € | 180 m² | 2 022 € |
| 29/07/2024 | 6 Rue Du Pech | 210 000 € | 132 m² | 1 591 € |
| 05/07/2024 | 4b Rue Du Sureau | 268 000 € | 136 m² | 1 971 € |
| 31/05/2024 | 8 Pl De La Mairie | 93 500 € | 180 m² | 519 € |
| 22/03/2024 | 6 Vc Le Boulevard | 290 500 € | 180 m² | 1 614 € |
| 13/03/2024 | 1 Imp Des Lucques | 325 000 € | 156 m² | 2 083 € |
| 28/12/2023 | 8 Rue Des Lilas | 138 620 € | 135 m² | 1 027 € |
| 07/12/2023 | 13 Rue Des Ecoles | 263 750 € | 188 m² | 1 403 € |
| 08/11/2023 | 11b Rue Du Chateau D Eau | 409 000 € | 194 m² | 2 108 € |
| 21/09/2023 | 11 Rte De Beziers | 120 000 € | 140 m² | 857 € |
| 18/09/2023 | 12 Rue Du Lierre | 241 962 € | 150 m² | 1 613 € |
| 04/08/2023 | 8 Rte De Nissan | 70 000 € | 180 m² | 389 € |
| 07/07/2023 | 12b Rue De La Marguerite | 488 500 € | 151 m² | 3 235 € |