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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 124 m²
EN EXCLUSIVITÉ – Dans un village dynamique où il fait bon vivre toute l’année avec ses commodités et à 14 km des plages !Maison de 124 m² environ (sans compter les espaces mansardé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 315 €/mois | 7 015 €/mois | 194 460 € | 20 185 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 699 €/mois | 5 148 €/mois | 203 880 € | 29 605 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 221 220 € | 46 945 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 205 € | 3,40% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 86 125 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LESPIGNAN ↗ +37.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LESPIGNAN Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 7 Imp Des Paillargues | 282 000 € | 130 m² | 2 169 € |
| 28/03/2025 | 13 Rue De L'amargassal | 253 850 € | 118 m² | 2 151 € |
| 27/03/2025 | 10 Lot Le Clos Saint Michel | 267 000 € | 101 m² | 2 644 € |
| 26/03/2025 | 13 Rue De L Orchidee | 297 050 € | 105 m² | 2 829 € |
| 27/02/2025 | 6445 La Mejarie | 404 715 € | 129 m² | 3 137 € |
| 16/12/2024 | 5 Imp Du Vignoble | 260 648 € | 100 m² | 2 606 € |
| 29/11/2024 | 19 Rue Des Ecoles | 263 100 € | 123 m² | 2 139 € |
| 10/10/2024 | 1 Lot Lotissement Emille Camps | 375 000 € | 130 m² | 2 885 € |
| 02/09/2024 | 20 Rue Du Carignan | 266 150 € | 116 m² | 2 294 € |
| 29/08/2024 | 15 Lot Le Clos Saint Michel | 400 850 € | 129 m² | 3 107 € |
| 23/08/2024 | 19 Rue Des Buissonnets | 218 500 € | 112 m² | 1 951 € |
| 23/08/2024 | 5 Rue Des Planels | 389 660 € | 119 m² | 3 274 € |
| 29/07/2024 | 6 Rue Du Pech | 210 000 € | 132 m² | 1 591 € |
| 10/07/2024 | 10 Rue Des Garrigues | 278 700 € | 115 m² | 2 423 € |
| 05/07/2024 | 4b Rue Du Sureau | 268 000 € | 136 m² | 1 971 € |