29 999 €
Bien
LESPIGNAN
34710
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien
LESPIGNAN (34710)
Jardin
Située à la sortie du village de Lespignan, cette parcelle en nature de champs bénéficie d'un emplacement privilégié, avec un accès facile en bordure de route. Ce terrain d'environ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
29 999 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 429 €
Prix net vendeur
28 570 €
Frais de notaire
+3 685 €
Émoluments
650 €
Droits & taxes
1 685 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
33 684 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
33 684 €
Capital à emprunter
33 684 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 403 €/mois | 1 221 €/mois | 33 852 € | 3 537 € | 3,15% |
| 10 ans | 296 €/mois | 897 €/mois | 35 520 € | 5 205 € | 3,20% |
| 15 ans | 214 €/mois | 648 €/mois | 38 520 € | 8 205 € | 3,30% |
| 20 ans | 174 €/mois | 527 €/mois | 41 760 € | 11 445 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 151 €/mois | 458 €/mois | 45 300 € | 14 985 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,46%
après charges
Cashflow
-200 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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