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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 59 m²
Au coeur du village de Lespignan, village très dynamique à 10 minutes des plages et de Béziers, proche des commodités à pied, je vous propose cette maison de village d'environ 59 m...
13 Rue du Château 34710 Lespignan
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 75 600 € | 7 801 € | 3,15% |
| 10 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 79 320 € | 11 521 € | 3,20% |
| 15 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 86 040 € | 18 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 93 600 € | 25 801 € | 3,40% |
| 25 ans | 338 €/mois | 1 024 €/mois | 101 400 € | 33 601 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LESPIGNAN ↗ +9.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LESPIGNAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aOxWS Actuel
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69 000 € | - |
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#b6eFK
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69 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LESPIGNAN
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69 000 € | 1 169 € | 59 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/05/2025 | 8 Imp Des Soucis | 95 000 € | 55 m² | 1 727 € |
| 14/04/2025 | 2 Rue Des Amandiers | 138 460 € | 76 m² | 1 822 € |
| 21/03/2025 | 12 Rue Du Marche | 73 800 € | 70 m² | 1 054 € |
| 19/12/2024 | 6 Rue Du Marche | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |
| 05/12/2024 | 7 Rue Des Joncs | 63 800 € | 55 m² | 1 160 € |
| 27/11/2024 | 4 Rue Du Lys | 90 000 € | 72 m² | 1 250 € |
| 31/10/2024 | 16 Gr Grand Rue | 50 000 € | 50 m² | 1 000 € |
| 24/09/2024 | 6b Rue Des Cedres | 55 000 € | 60 m² | 917 € |
| 24/09/2024 | 11 Rue Des Tamaris | 132 500 € | 60 m² | 2 208 € |
| 02/09/2024 | 18 Rue Du Cercle | 200 000 € | 74 m² | 2 703 € |
| 26/08/2024 | 5 Rue De L Eglise | 34 000 € | 56 m² | 607 € |
| 25/07/2024 | 25 Gr Grand Rue | 80 000 € | 40 m² | 2 000 € |
| 19/07/2024 | 14 Rue Du Donjon | 69 000 € | 65 m² | 1 062 € |
| 12/07/2024 | 8b Rue Des Jacinthes | 186 650 € | 62 m² | 3 010 € |
| 24/05/2024 | 15 Gr Grand Rue | 45 500 € | 40 m² | 1 138 € |