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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 45 m²
LESPIGNAN Agréable et charmante petite maison de village comprenant en rez-de-chaussée une pièce principale coin / salle à manger avec poele à bois, au 1er étage nous trouvons le s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 888 €/mois | 2 691 €/mois | 74 592 € | 7 752 € | 3,15% |
| 10 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 78 240 € | 11 400 € | 3,20% |
| 15 ans | 471 €/mois | 1 427 €/mois | 84 780 € | 17 940 € | 3,30% |
| 20 ans | 384 €/mois | 1 164 €/mois | 92 160 € | 25 320 € | 3,40% |
| 25 ans | 333 €/mois | 1 009 €/mois | 99 900 € | 33 060 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LESPIGNAN ↗ +9.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LESPIGNAN Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/05/2025 | 8 Imp Des Soucis | 95 000 € | 55 m² | 1 727 € |
| 29/04/2025 | 5 Rue Des Joncs | 24 000 € | 25 m² | 960 € |
| 14/02/2025 | 10 Gr Grand Rue | 41 125 € | 25 m² | 1 645 € |
| 15/01/2025 | 27 Gr Grand Rue | 52 000 € | 35 m² | 1 486 € |
| 05/12/2024 | 7 Rue Des Joncs | 63 800 € | 55 m² | 1 160 € |
| 31/10/2024 | 16 Gr Grand Rue | 50 000 € | 50 m² | 1 000 € |
| 24/09/2024 | 11 Rue Des Tamaris | 132 500 € | 60 m² | 2 208 € |
| 24/09/2024 | 6b Rue Des Cedres | 55 000 € | 60 m² | 917 € |
| 26/08/2024 | 5 Rue De L Eglise | 34 000 € | 56 m² | 607 € |
| 25/07/2024 | 25 Gr Grand Rue | 80 000 € | 40 m² | 2 000 € |
| 19/07/2024 | 14 Rue Du Donjon | 69 000 € | 65 m² | 1 062 € |
| 12/07/2024 | 8b Rue Des Jacinthes | 186 650 € | 62 m² | 3 010 € |
| 11/07/2024 | 7 Rte De Fleury | 18 000 € | 30 m² | 600 € |
| 24/05/2024 | 15 Gr Grand Rue | 45 500 € | 40 m² | 1 138 € |
| 14/03/2024 | 8 Rue De La Tour | 110 000 € | 30 m² | 3 667 € |