Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Dans une petite copropriété calme et recherché du centre-ville de Lesparre, à 5 minutes à pied des commodités (gare, médecins, marché...), 20 minutes des premières plages océanes e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 130 116 € | 13 452 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 136 440 € | 19 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 148 140 € | 31 476 € | 3,30% |
| 20 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 161 040 € | 44 376 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LESPARRE MEDOC ↗ +16% sur 16 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LESPARRE MEDOC Marché équilibréComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LESPARRE MEDOC
|
122 000 € | 1 968 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 LESPARRE MEDOC
|
115 000 € | 1 533 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 LESPARRE MEDOC
|
115 000 € | 1 533 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 LESPARRE MEDOC
|
115 000 € | 1 533 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 LESPARRE MEDOC
|
129 600 € | 1 934 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 LESPARRE MEDOC
|
108 500 € | 1 808 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 LESPARRE MEDOC
|
108 500 € | 1 808 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 2b Crs Alsace Lorraine | 278 000 € | 58 m² | 4 793 € |
| 25/02/2025 | 37 Crs Du Perrier De Larsan | 80 000 € | 40 m² | 2 000 € |
| 06/12/2024 | 30 Crs Du Gal Leclerc | 88 280 € | 52 m² | 1 698 € |
| 28/11/2024 | 33 Rue Jean Jacques Rousseau | 114 900 € | 61 m² | 1 884 € |
| 23/09/2024 | 37 Crs Du Perrier De Larsan | 72 000 € | 42 m² | 1 714 € |
| 01/08/2024 | 37 Crs Du Perrier De Larsan | 102 000 € | 51 m² | 2 000 € |
| 27/06/2024 | 65 Rue Jean Jacques Rousseau | 22 500 € | 66 m² | 341 € |
| 27/06/2024 | 65 Rue Jean Jacques Rousseau | 22 500 € | 41 m² | 549 € |
| 02/05/2024 | 27 Rue Andre Bernard | 152 000 € | 68 m² | 2 235 € |
| 30/04/2024 | 16 Pl Gambetta | 123 000 € | 59 m² | 2 085 € |
| 02/02/2024 | 4 Rue Jean Jacques Rousseau | 27 000 € | 80 m² | 338 € |
| 20/11/2023 | 30 Crs Du Gal Leclerc | 86 800 € | 46 m² | 1 887 € |
| 13/09/2023 | 24 Rue Jean Jacques Rousseau | 220 000 € | 66 m² | 3 333 € |
| 03/08/2023 | 2ter Rue De La Brigade Carnot | 77 000 € | 41 m² | 1 878 € |
| 12/07/2023 | 30 Crs Du Gal Leclerc | 125 000 € | 60 m² | 2 083 € |